(2024版)個(gè)人與公司間房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人與公司間房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3入住與退租2.租金與支付2.1租金金額2.2支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋使用與維護(hù)3.1合理使用3.2維修責(zé)任3.3裝修限制4.權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)益4.2租戶(hù)義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶(hù)保險(xiǎn)6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件6.3解約通知期限7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1寵物規(guī)定9.2訪(fǎng)客管理9.3附屬設(shè)施使用10.合同的生效與附件10.1合同生效條件10.2附件清單11.違約金與賠償11.1違約金計(jì)算11.2賠償責(zé)任12.稅務(wù)責(zé)任12.1租賃稅費(fèi)12.2增值稅處理13.隱私與安寧13.1保護(hù)隱私13.2保持安寧14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議格式第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：5年1.3入住與退租1.3.1入住條件：租戶(hù)按照約定時(shí)間支付租金并完成房屋驗(yàn)收手續(xù)后，即可入住1.3.2退租條件：租戶(hù)提前一個(gè)月通知房東，并與房東協(xié)商確定退租日期1.3.3退租時(shí)的房屋狀況：租戶(hù)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東時(shí)，應(yīng)保持原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償2.租金與支付2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整2.1.2租金支付方式：每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付上個(gè)月租金2.1.3租金支付時(shí)間：租戶(hù)應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金2.2支付方式2.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付（僅限于租賃開(kāi)始初期）2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)3.房屋使用與維護(hù)3.1合理使用3.1.1租戶(hù)應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施3.1.2租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租給他人3.2維修責(zé)任3.2.1房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、整潔3.2.2租戶(hù)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東3.3裝修限制3.3.1未經(jīng)房東書(shū)面同意，租戶(hù)不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造4.權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)益4.1.1房東有權(quán)按約定時(shí)間接收租金，并按照合同約定檢查房屋4.1.2房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用4.2租戶(hù)義務(wù)4.2.1租戶(hù)應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施4.2.2租戶(hù)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房東及鄰居的合法權(quán)益4.3違約責(zé)任4.3.1如租戶(hù)遲延支付租金，應(yīng)支付遲延違約金，具體金額按合同約定計(jì)算4.3.2如房東未按約定維修房屋，導(dǎo)致租戶(hù)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)5.1.1房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交租戶(hù)留存5.2租戶(hù)保險(xiǎn)5.2.1租戶(hù)可根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)6.變更與解除合同6.1變更條件6.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議6.2解除合同條件6.2.1租戶(hù)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金6.3解約通知期限6.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知期滿(mǎn)后辦理相關(guān)手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1房東保險(xiǎn)8.1.1房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交租戶(hù)留存。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。8.2租戶(hù)保險(xiǎn)8.2.1租戶(hù)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交房東留存。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.其他約定9.1寵物規(guī)定9.1.1租戶(hù)如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東書(shū)面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.1.2寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。9.2訪(fǎng)客管理9.2.1租戶(hù)應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，避免影響房東及鄰居的正常生活。9.2.2租戶(hù)不得允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3附屬設(shè)施使用9.3.1附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，租戶(hù)應(yīng)合理使用，妥善保管。9.3.2附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任按第3.2條執(zhí)行。10.合同的生效與附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件清單10.2.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單。10.2.2附件二：租金支付明細(xì)表。10.2.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.2.4其他附件：雙方約定的其他文件。11.違約金與賠償11.1違約金計(jì)算11.1.1遲延支付租金的違約金按遲延金額的1%計(jì)算，每日計(jì)一次。11.1.2提前解除合同的違約金為本合同剩余租金總額的10%。11.2賠償責(zé)任11.2.1因租戶(hù)原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，租戶(hù)應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。11.2.2因房東原因造成租戶(hù)損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.稅務(wù)責(zé)任12.1租賃稅費(fèi)12.1.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由房東承擔(dān)。12.1.2租戶(hù)應(yīng)配合房東辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。12.2增值稅處理12.2.1租賃合同所涉及的增值稅按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。12.2.2租戶(hù)應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求開(kāi)具發(fā)票。13.隱私與安寧13.1保護(hù)隱私13.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露對(duì)方信息。13.2保持安寧13.2.1租戶(hù)應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)安寧。13.2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于噪聲污染的相關(guān)規(guī)定，不得影響對(duì)方及鄰居的正常生活。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議格式14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修訂內(nèi)容，并與原合同附件一起留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得賠償?shù)取?5.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、保障信息安全等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并依法收取傭金。16.2維修服務(wù)提供方介入16.2.1維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。16.2.2維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方和乙方約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房東保險(xiǎn)和租戶(hù)保險(xiǎn)。16.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付保險(xiǎn)金等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任性質(zhì)等因素確定。17.1.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、市場(chǎng)價(jià)格等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以明確的金額或比例形式表述。17.2.2第三方責(zé)任限額的表述應(yīng)明確指出適用于何種情況或損失類(lèi)型。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1調(diào)整條件18.1.1當(dāng)合同約定的第三方責(zé)任限額無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際損失時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商調(diào)整。18.1.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。18.2調(diào)整程序18.2.1甲方和乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額的適用19.1適用范圍19.1.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失。19.1.2第三方責(zé)任限額不適用于甲方和乙方之間的直接損失。19.2適用條件19.2.1甲方和乙方在索賠時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失是由第三方行為導(dǎo)致的。19.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提出索賠。20.第三方責(zé)任限額的免除20.1免除條件20.1.1當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，免除其責(zé)任限額。20.1.2當(dāng)?shù)谌揭驯M合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生時(shí)，免除其責(zé)任限額。20.2免除程序20.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行義務(wù)或無(wú)法避免損失。20.2.2甲方和乙方應(yīng)審慎核實(shí)第三方提供的證明文件，并在必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。21.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1當(dāng)甲方和乙方就第三方責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。21.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序，提供必要的證據(jù)和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單1.1內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片、附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。1.2要求：照片應(yīng)清晰反映房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施。1.3說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1內(nèi)容：記錄租金支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。2.2要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確記錄每次租金支付情況，便于雙方核查。2.3說(shuō)明：附件二用于管理和監(jiān)督租金支付，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件3.1內(nèi)容：包含保險(xiǎn)單的所有信息，如保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。3.2要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何遺漏。3.3說(shuō)明：附件三用于證明保險(xiǎn)的有效性，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到賠償。4.附件四：維修服務(wù)記錄4.1內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.2要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有維修費(fèi)用，應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。4.3說(shuō)明：附件四用于追蹤房屋及附屬設(shè)施的維修狀況，確保維修質(zhì)量。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.1內(nèi)容：包含合同變更、解除合同等額外條款和說(shuō)明。5.2要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容，并與原合同附件一起留存。5.3說(shuō)明：附件五用于記錄合同的有效期內(nèi)雙方達(dá)成的額外約定，與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1違約行為：租戶(hù)未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)支付遲延違約金，具體金額按合同約定計(jì)算。1.3示例說(shuō)明：如租戶(hù)遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，房東可要求支付遲延違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的1%乘以遲延天數(shù)。2.提前解除合同2.1違