優(yōu)惠寫字樓短租合同

優(yōu)惠寫字樓短租合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“出租寫字樓”），乙方有意租賃該出租寫字樓進(jìn)行短期辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在出租寫字樓租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租寫字樓的租賃事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于___________________________的寫字樓出租給乙方，乙方租賃該出租寫字樓的用途為___________________________。

四、租賃期限

本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計(jì)_________個(gè)月。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方同意按月支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/月，每月租金總額為人民幣_(tái)________元。

（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

六、押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

七、其他約定

（一）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并合理使用出租寫字樓。

（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租寫字樓恢復(fù)原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（三）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。

（四）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，滿足乙方租賃需求。

2.甲方負(fù)責(zé)提供水電、物業(yè)管理等必要服務(wù)，確保乙方正常辦公。

3.甲方應(yīng)保證出租寫字樓的消防設(shè)施、安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)保持完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方辦公環(huán)境的整潔、安全。

3.甲方應(yīng)確保出租寫字樓的供電、供水、供氣等設(shè)施穩(wěn)定，不得因甲方原因?qū)е乱曳睫k公中斷。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、押金退還

1.租賃期滿后，如乙方無(wú)欠款、違約行為，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方有欠款、違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天。

（2）如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天。

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失，損失金額不低于_________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響出租寫字樓的正常使用。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。

九、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保租金的按時(shí)足額收取。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用出租寫字樓的方式，確保乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租寫字樓，或與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供出租寫字樓，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合租賃要求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租寫字樓的日常維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，保障乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租寫字樓進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋和服務(wù)，確保租賃期間正常辦公。

（2）乙方有權(quán)對(duì)出租寫字樓進(jìn)行合理使用，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持出租寫字樓的整潔、安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租寫字樓進(jìn)行違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利與義務(wù)的具體執(zhí)行：

（1）乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定使用出租寫字樓，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常辦公。

（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題。

（4）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。

2.合作方式：

（1）雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決租賃過(guò)程中的問題。

（2）雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

（3）雙方應(yīng)積極配合，確保租賃合同的有效執(zhí)行。

四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.違約責(zé)任：

（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。

（2）如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.合同解除的條件：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；

（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_________日內(nèi)，共同處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算；

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何條款的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，解除合同的通知送達(dá)之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同的履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：______