2024年大型商場停車位長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場停車位長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車位數(shù)量1.1租賃范圍1.2停車位數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃使用規(guī)定4.1停車位使用時間4.2停車位使用規(guī)定4.3車輛類型限制第五條維修與維護5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間維護責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1車輛保險要求6.2保險責(zé)任范圍第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2停車場方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車位數(shù)量1.1租賃范圍甲方同意向乙方提供位于2024年大型商場的停車位，用于乙方的車輛停放。1.2停車位數(shù)量甲方同意向乙方提供共計50個停車位，其中包含20個普通停車位，20個寬敞停車位，以及10個帶充電設(shè)施的停車位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將所租賃的停車位交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每個停車位每月人民幣500元，共計人民幣250,000元整。3.2租金支付方式（1）每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當月的租金；（2）每季度初通過現(xiàn)金支付一個季度的租金；（3）每年初通過支票支付全年的租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個支付周期首日之前支付租金。第四條租賃使用規(guī)定4.1停車位使用時間乙方租賃的停車位使用權(quán)自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.2停車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場的停車位使用規(guī)定，包括但不限于：（1）乙方車輛進入停車場時，應(yīng)遵守交通標志和指示；（2）乙方應(yīng)確保所停車輛安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給他人使用。4.3車輛類型限制甲方保留對停車位使用的車輛類型進行限制的權(quán)利，包括但不限于：（1）限制大型車輛使用特定停車位；（2）限制帶有拖車的車輛使用特定停車位；（3）限制摩托車和電動車使用特定停車位。第五條維修與維護5.1租賃期間維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃的停車位進行日常維修和保養(yǎng)，確保停車位的安全和正常使用。5.2租賃期間維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)維護所租賃停車位內(nèi)的車輛及物品的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1車輛保險要求乙方應(yīng)在租賃開始日期前，將其車輛納入保險，并確保保險的有效性直至租賃結(jié)束日期。6.2保險責(zé)任范圍乙方所購買的車輛保險應(yīng)包括但不限于車輛損失、第三者責(zé)任、盜竊等風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約（1）要求乙方支付違約金，金額為人民幣1,000元至人民幣10,000元不等；（2）要求乙方立即解除違約行為；（3）終止本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.2停車場方違約（1）要求甲方支付違約金，金額為人民幣1,000元至人民幣10,000元不等；（2）要求甲方立即解除違約行為；（3）終止本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為上述法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人為與甲方有合同關(guān)系的車輛制造商和供應(yīng)商。11.2第三方權(quán)利第三方受益人如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的任何條款，有權(quán)要求甲方采取措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方共同認可的其他法律解釋機構(gòu)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年7月1日起生效，有效期為五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《停車場使用規(guī)則》和《車輛停放安全須知》，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對停車場進行管理與監(jiān)督；（3）維修服務(wù)提供商對停車場設(shè)施進行維修保養(yǎng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對于本合同的履行不負任何責(zé)任，除非第三方明確承諾承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對于因違約、過失或其他原因給甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其職責(zé)范圍，不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用本合同項下的權(quán)利對甲方或乙方進行不當限制或附加額外義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同規(guī)定的標準。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的合同權(quán)益，并應(yīng)及時解決因服務(wù)不當引起的爭議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同的任何條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前通知甲方和乙方，并按照甲乙雙方的要求完成合同的交接工作。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方溝通第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進行，確保信息的準確性和及時性。8.2第三方與乙方溝通第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進行，確保服務(wù)的針對性和有效性。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方稅務(wù)責(zé)任10.1第三方稅務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費，并承擔(dān)因稅務(wù)問題引起的一切責(zé)任。10.2第三方稅務(wù)申報第三方應(yīng)按時向稅務(wù)機關(guān)申報納稅，并保證其稅務(wù)申報的真實性和合法性。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。11.2第三方合規(guī)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督，并要求第三方糾正違規(guī)行為。第十二條第三方替代12.1第三方替代條件如甲方和乙方同意，第三方可以將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2第三方替代程序第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得甲方和乙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方可以退出合同。13.2第三方退出通知第三方應(yīng)在退出前通知甲方和乙方，并按照甲乙雙方的要求完成合同的交接工作。第十四條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)14.1第三方與甲方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保合同的順利履行。14.2第三方與乙方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十五條第三方違約后果15.1第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《停車場使用規(guī)則》詳細規(guī)定了停車場的使用時間、停車位分配、車輛停放規(guī)定等。附件2：《車輛停放安全須知》詳細說明了車輛停放時的安全注意事項，包括車輛防盜措施、火災(zāi)逃生路線等。附件3：《第三方服務(wù)提供協(xié)議》明確了第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件4：《第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明》提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)許可證等。附件5：《保險單據(jù)》乙方購買的車輛保險單據(jù)，證明了乙方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。附件6：《第三方責(zé)任保險單據(jù)》第三方服務(wù)提供商購買的責(zé)任保險單據(jù)，證明了第三方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未遵守停車場使用規(guī)則，導(dǎo)致車輛損壞或火災(zāi)等安全事故。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。4.第三方服務(wù)提供商轉(zhuǎn)嫁費用給甲方或乙方。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天支付人民幣100元。2.對于乙方未遵守停車場使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方支付損壞賠償金，金額根據(jù)損壞程度確定。3.對于第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額根據(jù)服務(wù)合同確定。4.對于第三方服務(wù)提供商轉(zhuǎn)嫁費用的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還費用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，例如逾期第一天要求支付人民幣100元，第二天要求支付人民幣200元，以此類推。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年大型商場停車位的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同簽訂時租賃停車位的車輛所有者。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。4.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。6.