企業(yè)租憑經(jīng)營合同范例

企業(yè)租憑經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將位于________________________的房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房屋租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用與管理

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

3.乙方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。

六、房屋維修及保險

1.在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋評估價值，保險費由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋被依法征收；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，無法繼續(xù)使用；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后，仍未糾正；

（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋附屬設(shè)施清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將位于________________________的房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，乙方為保障其租賃期間的權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保合同的有效履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房屋租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方未按合同約定支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)賠償甲方損失；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成房屋損壞時，丙方應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有租金優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先從丙方的擔(dān)保責(zé)任中獲得賠償。

2.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成房屋損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋被依法征收；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，無法繼續(xù)使用；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后，仍未糾正；

（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋附屬設(shè)施清單；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同的訂立，引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在為甲方提供更為堅實的權(quán)益保障。丙方的加入，使得甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償，降低租賃風(fēng)險。同時，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款，確保了甲方在合同履行過程中的利益。乙方作為承租方，在享受租賃權(quán)利的同時，也承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，限制了其違約行為。第三方擔(dān)保方的介入，不僅提高了合同的履約率，也保障了甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，乙方特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保合同的有效履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房產(chǎn)租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方未按合同約定支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失時，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方的責(zé)任；

（3）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時，丙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找新的承租方或提供其他解決方案。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有租賃期間房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方不得隨意解除合同。

2.乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，可對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

3.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件，并按合同約定提供房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造工作。

3.甲方在租賃期間，不得擅自提高租金，或要求乙方提前支付租金。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

2.如甲方擅自提高租金或要求乙方提前支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房產(chǎn)被依法收回；

（2）房產(chǎn)被依法征收；

（3）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，無法繼續(xù)使用；

（4）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面催告后，仍未糾正；

（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合