國家正規(guī)購房合同模板模板

國家正規(guī)購房合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買標的房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律限制。

3.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的房屋后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，向乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方負責支付標的房屋的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔標的房屋的稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。

（2）甲方未按約定辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。

（2）乙方未按約定接收標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

丙方（擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買標的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律限制。

3.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.丙方同意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)代為支付乙方未支付的房款。

3.丙方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的擔保費用。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付前，提供相關(guān)證明材料，證明乙方具備購房能力。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。

2.乙方未按約定接收標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。

3.乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方在購房過程中違反國家相關(guān)政策法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方在本合同項下與乙方的糾紛，應(yīng)另行解決。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

簽訂日期：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三方丙方的介入，為甲方提供了保障，確保了甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進一步保障了自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的權(quán)益。本合同的簽訂，有利于規(guī)范購房市場，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

丙方（融資方）：_______（以下簡稱“丙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方擁有一套位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律限制。

3.甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方負責為乙方提供購房貸款，確保乙方在約定時間內(nèi)獲得所需資金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款方式。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)獲得丙方提供的貸款，用于支付標的房產(chǎn)剩余款項。

2.乙方有權(quán)在還款期間享受丙方提供的貸款咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款條件符合約定的情況下，提前還款或調(diào)整還款計劃。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。

2.甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方違反國家相關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方在本合同項下與乙方的糾紛，應(yīng)另行解決。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）丙方貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

簽訂日期：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，