2024年土地使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置及面積1.2土地使用范圍1.3土地使用期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條土地使用權(quán)出租方的義務(wù)3.1保證土地使用權(quán)合法有效3.2保證土地使用權(quán)不受他人侵犯3.3負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理第四條土地使用權(quán)承租方的義務(wù)4.1按約定用途使用土地4.2按約定支付租金4.3遵守土地使用法律法規(guī)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件第十條其他約定10.1土地交付時(shí)間10.2土地使用過程中的配合事項(xiàng)第十一條合同的簽訂地第十二條合同的簽訂日期第十三條合同雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置及面積甲方將位于【具體地址】的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)【具體面積】平方米。土地具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用范圍乙方按照合同約定，在出租土地上進(jìn)行【具體用途】的活動(dòng)。乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限為【具體年限】，自合同生效之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在租金支付到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)出租方的義務(wù)3.1保證土地使用權(quán)合法有效甲方應(yīng)對(duì)出租土地的使用權(quán)合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2保證土地使用權(quán)不受他人侵犯甲方應(yīng)采取一切必要措施，確保乙方在使用土地過程中，土地使用權(quán)不受他人侵犯。如因甲方原因?qū)е乱曳酵恋厥褂脵?quán)受到侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理甲方應(yīng)對(duì)出租土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條土地使用權(quán)承租方的義務(wù)4.1按約定用途使用土地乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。如乙方需改變土地使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2按約定支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的金額和周期支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付租金的【具體比例】%。4.3遵守土地使用法律法規(guī)乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如乙方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)出租期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照甲方要求遷離土地上的一切物品。乙方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將土地恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存。9.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存。第十條其他約定10.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將土地交付給乙方使用。10.2土地使用過程中的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用范圍內(nèi)，為乙方提供必要的配合和支持。第十一條合同的簽訂地本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同雙方簽字甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方、相鄰?fù)恋厥褂梅降?。任何未在合同中明確指定的個(gè)人或組織均視為第三方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方介入的情況。如第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極協(xié)商，共同解決由此產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在他方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，給予必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】元。超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，如因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除本合同另有約定外，第三方不與其他合同方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如本合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)選擇【具體機(jī)構(gòu)】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入的合同修改和解除7.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存。附件2：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，作為合同附件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存。附件3：租金支付證明文件附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明文件，作為合同附件，甲方應(yīng)予以留存。附件4：土地交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲方將土地交付給乙方使用的確認(rèn)書，作為合同附件，雙方均應(yīng)留存。附件5：土地使用過程中的配合事項(xiàng)清單附件內(nèi)容：甲方在本合同約定的土地使用范圍內(nèi)，為乙方提供必要的配合和支持的清單，作為合同附件，雙方均應(yīng)留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償乙方因遲延導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受