2024年學(xué)生宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1甲方和乙方其他約定第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某大學(xué)學(xué)生宿舍樓X房間。1.2房屋面積：約為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房間內(nèi)包含床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜等基本家具，廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于供暖、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)無(wú)損壞后X日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守學(xué)校宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋及設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守學(xué)校宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書(shū)面簽署解除協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后X日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，嚴(yán)重違反學(xué)校宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施，嚴(yán)重違反學(xué)校宿舍管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容包括但不限于房屋及設(shè)施清單、學(xué)校宿舍管理規(guī)定等。第十四條簽字蓋章14.1甲方（出租方）：大學(xué)14.2乙方（承租方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：2024年8月31日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等條款。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面索賠，甲乙雙方應(yīng)予以核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方自行協(xié)商確定。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。21.3如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)選擇其他服務(wù)提供商，或協(xié)商降低責(zé)任限額。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和證明文件。第二十三條甲乙雙方的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、使用需求等。23.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞與合同有關(guān)的重要信息。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。24.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條法律適用26.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條其他約定27.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。27.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件二：學(xué)校宿舍管理規(guī)定詳細(xì)列出學(xué)校對(duì)學(xué)生宿舍管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于入住要求、作息時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、訪客管理等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未提供維修服務(wù)。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決爭(zhēng)議，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，要求其在X日內(nèi)支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指大學(xué)，作為房屋的出租方。2.乙方：指承租方，即學(xué)生個(gè)人或團(tuán)體。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.第三方：指與甲乙雙方存在合同關(guān)系的個(gè)體或組織，但不直接簽訂合同。1.甲方作為出租方，擁有房屋的出租權(quán)和管理權(quán)。2.乙方作為承