2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛及抵押、查封等法律問題。1.3廠房的現(xiàn)狀及設施設備情況如下：__________（詳細描述廠房的現(xiàn)狀及設施設備）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方提供廠房的產(chǎn)權證明及相關資料。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2若甲方未按約定時間交付廠房或提供的產(chǎn)權證明及資料不真實、不完整，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.確保廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛及抵押、查封等法律問題。解決辦法：甲方應提供廠房的產(chǎn)權證明及相關資料，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于土地增值稅、契稅等。解決辦法：明確約定稅費承擔方式及金額，如有爭議，可參照相關法律法規(guī)解決。4.確保甲方按約定時間交付廠房，并提供真實的產(chǎn)權證明及資料。解決辦法：明確約定交付時間及資料要求，如甲方未按約定履行，乙方有權解除合同并要求賠償。5.確保合同履行過程中雙方的權益得到保障，如遇違約情況，能及時采取措施維護自身權益。解決辦法：明確約定違約責任及賠償金額，如有爭議，可提交法院訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將工業(yè)廠房所有權轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受工業(yè)廠房所有權轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)廠房所有權轉(zhuǎn)讓費用。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將工業(yè)廠房的實際控制權轉(zhuǎn)移給受讓方。6.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。7.產(chǎn)權證明：指證明工業(yè)廠房所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.工業(yè)廠房的所有權轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的資產(chǎn)重組。3.投資者對工業(yè)項目的收購。4.工業(yè)用地及建筑物的買賣。補充條款：1.廠房的使用用途及范圍：雙方應明確約定廠房的使用用途及范圍，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變用途。2.維護和保養(yǎng)：雙方應約定廠房的日常維護和保養(yǎng)責任，確保廠房的安全和正常使用。3.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房的環(huán)保設施達到規(guī)定標準，不得污染環(huán)境。4.安全生產(chǎn)：雙方應嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房的安全生產(chǎn)條件，防止安全事故的發(fā)生。5.知識產(chǎn)權：雙方應對廠房內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權進行明確約定，遵守相關法律法規(guī)，保護知識產(chǎn)權的合法權益。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.廠房的現(xiàn)狀及設施設備清單。3