2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3廠房的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況如下：__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付廠房或提供的產(chǎn)權(quán)證明及資料不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。解決辦法：明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。4.確保甲方按約定時(shí)間交付廠房，并提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明及資料。解決辦法：明確約定交付時(shí)間及資料要求，如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障，如遇違約情況，能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及賠償金額，如有爭(zhēng)議，可提交法院訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將工業(yè)廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.過(guò)戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明工業(yè)廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的資產(chǎn)重組。3.投資者對(duì)工業(yè)項(xiàng)目的收購(gòu)。4.工業(yè)用地及建筑物的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用用途及范圍：雙方應(yīng)明確約定廠房的使用用途及范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。2.維護(hù)和保養(yǎng)：雙方應(yīng)約定廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房的安全和正常使用。3.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房的環(huán)保設(shè)施達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。4.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房的安全生產(chǎn)條件，防止安全事故的發(fā)生。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。3