2024安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：安康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：_______（乙方名稱）1.3合同主體定義第二條：投資金額及支付方式2.1投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向乙方支付投資款；2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收款日期和金額，接收甲方投資款；第三條：投資用途及項(xiàng)目進(jìn)度3.1投資用途：甲方將投資款項(xiàng)用于安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；3.2項(xiàng)目進(jìn)度：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目進(jìn)度；3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目進(jìn)度；第四條：合同的履行及監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)；4.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成合同履行；第五條：合同的變更及解除5.1合同的變更：5.1.1甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更；5.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；5.2合同的解除：5.2.1在合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同；5.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；第七條：爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效；8.2在合同履行期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；8.3如甲乙雙方在本合同終止后仍有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至義務(wù)完成；第九條：保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；第十條：合同的附件10.1本合同附件一：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃表10.2本合同附件二：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十一條：其他約定11.1甲乙雙方對本合同的解釋和履行，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十二條：合同的修訂12.1本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；第十三條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律；第十四條：合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述“甲方”、“乙方”均指合同簽訂時(shí)的合法有效主體。第二條：投資金額及支付方式2.1投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向乙方支付投資款；2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收款日期和金額，接收甲方投資款；第三條：投資用途及項(xiàng)目進(jìn)度3.1投資用途：甲方將投資款項(xiàng)用于安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、前期費(fèi)用、建筑施工、裝飾裝修、稅費(fèi)等。3.2項(xiàng)目進(jìn)度：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目進(jìn)度；3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目進(jìn)度；第四條：合同的履行及監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)；4.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成合同履行；第五條：合同的變更及解除5.1合同的變更：5.1.1甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更；5.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；5.2合同的解除：5.2.1在合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同；5.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；第七條：爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效；8.2在合同履行期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；8.3如甲乙雙方在本合同終止后仍有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至義務(wù)完成；第九條：保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；第十條：合同的附件10.1本合同附件一：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃表10.2本合同附件二：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十一條：其他約定11.1甲乙雙方對本合同的解釋和履行，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十二條：合同的修訂12.1本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署；第十三條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律；第十四條：合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行其合同義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的；2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和期限。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；3.2責(zé)任限額：第三方對其違約行為所產(chǎn)生的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方違約而實(shí)際遭受的直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)承認(rèn)甲方作為合同主體的地位，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)；4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)承認(rèn)乙方作為合同主體的地位，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)；4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用；6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過程中遇到的問題，確保合同的順利實(shí)施。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條：合同的修訂及補(bǔ)充8.1本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽署；8.2如本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃表1.1支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出投資款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付對象等信息；1.2支付計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分；1.3支付計(jì)劃表的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件二：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.1進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間、責(zé)任主體等信息；2.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分；2.3進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件三：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容；3.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同審查，并作為本合同的組成部分；3.3設(shè)計(jì)方案的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件四：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙4.1施工圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)布局、材料要求等內(nèi)容；4.2施工圖紙應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同審查，并作為本合同的組成部分；4.3施工圖畫的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件五：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同5.1監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容；5.2監(jiān)理合同應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分；5.3監(jiān)理合同的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。附件六：安康房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同6.1施工合同應(yīng)明確施工方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及施工費(fèi)用等內(nèi)容；6.2施工合同應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分；6.3施工合同的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方支付投資款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付投資款；3.甲方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；4.乙方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)；5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；7.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定或者守約方實(shí)際損失的_______%計(jì)算；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失；4.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款，乙方因此遭受了直接損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，安康房地產(chǎn)開發(fā)有限