商業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議

商業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.3乙方如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前__________書面征得甲方的同意，并按照甲方提出的條件進行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。4.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險單副本4.租賃用途許可證明文件5.甲方租賃物維護保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付憑證7.租賃合同變更/解除協(xié)議8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。4.乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用租賃物的費用。5.租賃用途：指承租方明確使用的租賃物的目的和性質(zhì)。6.違約金：指違約方因違約行為而需要向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃物和相關(guān)利益提供的風(fēng)險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物符合租賃用途的要求。3.問題：乙方需改變租賃物的用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前__________書面征得甲方的同意，并按照甲方提出的條件進行