房屋過戶風(fēng)險防范補(bǔ)充協(xié)議

房屋過戶風(fēng)險防范補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________房屋過戶風(fēng)險防范補(bǔ)充協(xié)議一、房屋過戶相關(guān)定義1.1房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，包括房屋所有權(quán)證的換發(fā)、變更登記等。1.2過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3過戶期限：指雙方約定的完成房屋過戶手續(xù)的時間限制，自本協(xié)議簽訂之日起計算。二、房屋過戶風(fēng)險防范2.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶期限內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過戶的情形。2.2甲方應(yīng)按主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保過戶順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按主合同約定，支付過戶費(fèi)用。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4甲方應(yīng)在過戶期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋過戶審查，如實(shí)提供相關(guān)信息。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的____%。3.2甲方違反本協(xié)議第二條約定的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.過戶費(fèi)用清單及相關(guān)發(fā)票原件及復(fù)印件7.房屋過戶風(fēng)險防范補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋過戶審查不通過，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，包括房屋所有權(quán)證的換發(fā)、變更登記等。2.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.過戶期限：指雙方約定的完成房屋過戶手續(xù)的時間限制，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.違約金：為本協(xié)議約定的房屋交易價格的一定比例，作為違約方支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶期限，或甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保過戶順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按約定支付過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付過戶費(fèi)用，如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記