建筑設計公租房管理規(guī)定

建筑設計公租房管理規(guī)定合同編號：__________鑒于甲方為公租房的建設、管理和運營主體，乙方為公租房的設計單位，為了規(guī)范建筑設計，確保公租房的建設質(zhì)量和安全，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本管理規(guī)定。第一條合同概述1.1本合同是甲方和乙方就公租房建筑設計事宜簽訂的合同，是雙方的權利義務關系的依據(jù)。1.2本合同的簽訂目的是為了確保公租房建筑設計符合國家的法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲方要求。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，完成公租房建筑設計的全部工作，包括但不限于初步設計、施工圖設計、施工過程設計服務等。2.2乙方應保證其設計符合國家的法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲方要求，并保證設計文件的真實性、合法性、有效性和可操作性。2.3乙方應在其設計文件中明確公租房的設計使用年限、設計荷載、設計安全系數(shù)等關鍵參數(shù)，并在施工過程中對其設計進行解釋和指導。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供公租房建設的相關資料，包括但不限于地理位置、用地條件、建設規(guī)模、建設標準、投資預算等。3.2甲方應對乙方設計文件進行審查，并提出審查意見。甲方審查意見應在合同約定的時間內(nèi)提出，否則視為甲方對乙方設計文件的認可。3.3甲方應在其職責范圍內(nèi)，為乙方提供設計所需的現(xiàn)場考察、技術交流、施工配合等服務。第四條合同價格4.1乙方向甲方提供的建筑設計服務，甲方應按照合同約定的價格支付乙方設計費。設計費的計算方式、支付時間及支付方式在合同附件中詳細約定。4.2甲方應在支付乙方設計費后，按照乙方開具的發(fā)票金額向乙方支付稅費。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應書面協(xié)商一致，并報經(jīng)雙方加蓋公章生效。5.2合同變更和解除不影響雙方因合同履行所形成的權利義務關系。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成設計工作或設計文件不符合法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲方要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付設計費或稅費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的公租房建設相關資料地理位置用地條件建設規(guī)模建設標準投資預算2.乙方的設計文件初步設計施工圖設計施工過程設計服務3.合同約定的設計費支付方式、時間和金額的附件4.乙方開具的發(fā)票5.合同變更和解除的書面協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成設計工作或設計文件不符合法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲方要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付設計費或稅費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.違約行為的認定依據(jù)為合同條款、法律法規(guī)、標準規(guī)范和雙方的實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：公租房的建設、管理和運營主體。2.乙方：公租房的設計單位。3.設計費：乙方為甲方提供建筑設計服務所收取的費用。4.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。5.標準規(guī)范：指國家、行業(yè)和地方關于建筑設計的標準和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計不符合要求：乙方根據(jù)甲方審查意見進行修改，直至滿足甲方要求。2.設計文件不真實、合法、有效或不可操作：乙方重新提供符合要求的設計文件。3.甲方延遲支付設計費或稅費：甲方按時支付設計費及稅費，否則乙方有權解除合同。4.乙方未按約定完成設計工作：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更和解除爭議：雙方書面協(xié)商一致，并報經(jīng)雙方加蓋公章生效。五、所有應用場景：1.甲方為公租房的建設、管理和運營主體。2.乙方為公租房的設計單位。3.甲方需要乙方完成公租房建筑設