宗教住房屋租賃合同范本

宗教住房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宗教活動場所房屋的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的宗教活動場所房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）甲方將房屋出售給第三方；（3）甲方違法要求乙方搬離；（4）甲方明確表示或以實(shí)際行動不再履行本合同。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用房屋從事違法活動；（4）乙方明確表示或以實(shí)際行動不再履行本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同變更協(xié)議4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：喪失房屋所有權(quán)未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違法要求乙方搬離明確表示或以實(shí)際行動不再履行合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途使用房屋從事違法活動明確表示或以實(shí)際行動不再履行合同三、法律名詞及解釋：1.宗教活動場所：指依法設(shè)立的進(jìn)行宗教活動的固定場所。2.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需要續(xù)租。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景