農(nóng)村耕地租賃合同：旅游開(kāi)發(fā)

農(nóng)村耕地租賃合同：旅游開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的耕地租賃給乙方進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃土地的面積為_(kāi)___公頃，具體界址以附件《租賃土地界址圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。三、租賃用途3.1乙方租賃租賃土地用于旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游設(shè)施、開(kāi)展旅游活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)在租賃土地上遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并按期支付租金。4.3甲方應(yīng)按約定提供租賃土地，并保證土地的質(zhì)量和使用權(quán)。4.4乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地界址圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.租賃土地使用權(quán)證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地或改變土地用途的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。5.任何一方提前解除合同未支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有土地使用權(quán)并依法可以將土地租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法可以租賃土地并使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃土地的目的和使用的性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)聯(lián)系，依法解決爭(zhēng)議。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求違約金。4.租金支付延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，并要求按約定時(shí)間支付租金。5.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村耕地的租