公共場(chǎng)館物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)

公共場(chǎng)館物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為公共場(chǎng)館的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，乙方為參與招投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供公共場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）場(chǎng)館環(huán)境的清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）觀(guān)眾接待與服務(wù)；（5）票務(wù)管理與服務(wù)；（6）停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)；（7）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及使用者的需求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)選擇乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方可重新簽訂合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，包括：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用；（3）特殊項(xiàng)目費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后，按照招投標(biāo)程序確定乙方為中標(biāo)方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。四、履約保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方及使用者的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保公共安全。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià)單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.乙方員工培訓(xùn)記錄4.乙方內(nèi)部管理制度說(shuō)明5.履約保證金支付憑證6.乙方服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告7.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量下降、未能按時(shí)提供服務(wù)等情況。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等情況。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于違反合同約定的義務(wù)、未能履行合同義務(wù)等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公共場(chǎng)館：指為社會(huì)公眾提供文化、體育、藝術(shù)、科技等活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物或場(chǎng)地。2.物業(yè)服務(wù)：指為公共場(chǎng)館提供設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障、觀(guān)眾接待等服務(wù)。3.招投標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式，選擇乙方提供物業(yè)服務(wù)的過(guò)程。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量下降：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍無(wú)法滿(mǎn)足要求，甲方有權(quán)解除合同。3.未能按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付違約金，如嚴(yán)重遲延，甲方有權(quán)解除合同。4.延遲支付、部分支付、不支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共場(chǎng)館物業(yè)管理公司選擇物業(yè)服務(wù)提供商。2.物業(yè)服務(wù)提供商為公共場(chǎng)館提供設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障、觀(guān)眾接待等服務(wù)。3.公共場(chǎng)館與物業(yè)服務(wù)提供商簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4