建筑保修合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________建筑保修合同書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑及其附屬設(shè)施的保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.1保修范圍：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本合同涉及的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。1.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本合同約定的保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）屋面防水工程和其他土建工程：____年；（3）電氣管線、上下水管線的安裝工程和供熱、供冷系統(tǒng)：____年；（4）其他項(xiàng)目保修期限由甲乙雙方協(xié)商確定。二、保修責(zé)任及方式2.1乙方對(duì)甲方的保修責(zé)任，按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)甲方的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保修。2.2乙方在接到甲方提出的保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方有權(quán)自行采取修復(fù)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)甲方的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和保修，不得收取任何費(fèi)用。如甲方要求乙方提前修復(fù)或保修，雙方可協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。三、保修條件及程序3.1甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向乙方提出書(shū)面保修申請(qǐng)，并注明詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及要求等。3.2乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定的保修責(zé)任及方式進(jìn)行處理。3.3乙方在保修期限內(nèi)完成修復(fù)和保修工作后，甲方應(yīng)簽署保修完成確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的保修責(zé)任及方式進(jìn)行修復(fù)和保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。4.2甲方未按照本合同約定的保修條件及程序提出保修申請(qǐng)的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.保修范圍及期限：確保雙方明確約定保修范圍及期限，特別是具體項(xiàng)目的保修期限。2.保修責(zé)任及方式：明確規(guī)定乙方的保修責(zé)任、修復(fù)和保修的方式以及相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。3.保修條件及程序：詳細(xì)說(shuō)明甲方提出保修申請(qǐng)的條件和程序，確保乙方能夠及時(shí)響應(yīng)和處理。4.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括乙方未按約定保修的責(zé)任和甲方未按約定提出保修申請(qǐng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，明確保修范圍、期限、責(zé)任及方式等關(guān)鍵條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.在合同中加入明確的違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障，如有疑問(wèn)或需修改，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序提出和處理保修申請(qǐng)，確保雙方的權(quán)益得到及時(shí)有效的保護(hù)。5.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和保修的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的范圍。2.保修期限：指合同中約定的乙方對(duì)甲方建筑工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保修的時(shí)間期限。3.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)甲方建筑工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和保修的法律義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和程序來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情形一：如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋頂有漏水問(wèn)題，應(yīng)該如何處理？2.情形二：如果業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)電路存在問(wèn)題，乙方應(yīng)該如何解決？3.情形三：如果業(yè)主對(duì)乙方維修的質(zhì)量不滿意，應(yīng)該如何處理？4.情形四：如果保修期外，業(yè)主發(fā)現(xiàn)建筑存在問(wèn)題，乙方是否需要負(fù)責(zé)維修？合同補(bǔ)充條款：1.如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋頂有漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方有權(quán)自行采取修復(fù)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如果業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)電路存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后2天內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方有權(quán)自行采取修復(fù)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如果業(yè)主對(duì)乙方維修的質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到滿意程度。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新維修并達(dá)到滿意程度，甲方有權(quán)自行采取修復(fù)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如果保修期外，業(yè)主發(fā)現(xiàn)建筑存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。如乙方