2024農(nóng)村合資建房協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資與乙方合作在農(nóng)村建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條合作目的雙方本著互利共贏的原則，通過合資建房，提高農(nóng)村住房條件，改善居住環(huán)境，共同分享房屋增值收益。第二條合作方式1.甲方出資____元，占合作項目總投資的____%。2.乙方負責(zé)房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工及辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。3.雙方共同參與房屋的經(jīng)營管理。第三條合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定出資，確保資金按時到位。（2）參與房屋的經(jīng)營管理，分享房屋增值收益。（3）按照約定承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工及辦理相關(guān)手續(xù)。（2）確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標準。（3）按照約定承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。第五條爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第六條解除協(xié)議1.在合作期限內(nèi)，甲方提前解除合作協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為甲方已出資額的____%。2.在合作期限內(nèi)，乙方提前解除合作協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方已出資額的____%。第七條協(xié)議的變更和終止1.本合作協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合作協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，合作項目的一切權(quán)益歸甲方和乙方共同所有。第八條其他約定1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出資、經(jīng)營管理、風(fēng)險承擔(dān)等方面，以避免日后發(fā)生糾紛。2.資金出資及到位時間：明確甲方出資的金額和時間，確保資金按時到位，以免影響項目進度。3.建設(shè)質(zhì)量和標準：乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標準，以保障雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以便在違約情況下雙方有所依據(jù)。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的變更和終止：約定合同的變更和終止條件，以及相關(guān)權(quán)益的歸屬。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資建房：指兩個或多個投資方共同出資，合作建設(shè)房屋，并分享房屋增值收益的一種合作方式。2.出資：指投資者按照約定向合作項目投入資金的行為。3.經(jīng)營管理：指雙方共同參與合作項目的日常管理事務(wù)。4.風(fēng)險承擔(dān)：指雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的不確定性和潛在風(fēng)險。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.合同的變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的基礎(chǔ)上進行修改或補充。8.合同的終止：指合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場合：1.家庭合作：甲乙雙方為家庭成員，如父子、兄弟等，共同出資建設(shè)房屋，可以增加親情保障條款，強調(diào)家庭成員間的信任和互助。2.朋友合作：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同投資建設(shè)房屋，可以增加友情保障條款，強調(diào)朋友間的誠信和公平。3.農(nóng)村集體土地：甲方提供農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方負責(zé)建設(shè)房屋，可以增加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確土地使用權(quán)歸乙方所有。4.房產(chǎn)投資：甲方出資，乙方負責(zé)建設(shè)房屋，并以出租或出售為目的，可以增加投資回報條款，明確投資收益的分配方式。5.房產(chǎn)開發(fā)：甲方提供土地，乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)房屋，可以增加房地產(chǎn)開發(fā)流程條款，明確開發(fā)建設(shè)過程中的分工和責(zé)任。附件