房屋抵押貸款合同案例

合同編號：__________房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇利率調(diào)整，按照_______銀行利率調(diào)整通知執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款賬戶為：_______。3.甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額轉(zhuǎn)入還款賬戶，乙方有權(quán)從該賬戶直接扣收貸款本息。第五條房屋抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.貸款期間，甲方對該房屋享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置該房屋，以收回貸款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照_______的利率支付滯納金。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的貸款金額，并支付相應(yīng)的利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、權(quán)屬情況等。2.確保甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.明確貸款用途，避免貸款用于非法、違規(guī)活動(dòng)。4.約定明確的還款期限、還款金額和還款賬戶，確保甲方按時(shí)還款。5.明確違約責(zé)任，包括滯納金、違約金等。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決后，雙方應(yīng)自覺履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.質(zhì)押：是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：是指債務(wù)人按照約定的方式、時(shí)間和金額向債權(quán)人支付貸款本金和利息的行為。6.違約：是指債務(wù)人未履行或者未完全履行合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，雙方可以約定貸款主要用于裝修工程，并且甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)完成裝修工程。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，貸款金額主要用于房屋裝修，包括但不限于材料購買、施工費(fèi)用等。甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)完成裝修工程，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，雙方可以約定貸款主要用于教育費(fèi)用，并且甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)使用貸款資金支付子女的教育費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，貸款金額主要用于支付子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、住宿費(fèi)等。甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，雙方可以約定貸款主要用于醫(yī)療費(fèi)用，并且甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)使用貸款資金支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，貸款金額主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)、藥費(fèi)等。甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件列