2024年度租賃合同簽訂注意事項范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同簽訂注意事項范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始時間3.2.租賃結束時間3.3.租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程5.3.押金逾期退還及違約責任6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施設備維護7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請7.2.裝修及改造費用7.3.裝修及改造驗收8.房屋退租8.1.退租申請8.2.退租條件及流程8.3.退租押金退還8.4.退租違約責任9.房屋租賃期間的保險9.1.保險種類及金額9.2.保險責任及理賠流程10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1.合同生效條件12.2.合同變更及解除條件12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項說明14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.承租方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2.房屋面積房屋總面積：________________________平方米其中：臥室：________________________平方米客廳：________________________平方米廚房：________________________平方米衛(wèi)生間：________________________平方米2.3.房屋結構房屋結構：________________________2.4.房屋裝修情況裝修風格：________________________裝修程度：________________________3.租賃期限3.1.租賃開始時間租賃起始日期：________________________3.2.租賃結束時間租賃結束日期：________________________3.3.租賃期限延長及終止條件租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。租賃合同到期后，如無續(xù)租意向，需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________________________元4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4.逾期支付及違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金總額的1%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：________________________元5.2.押金退還條件及流程押金在租賃期滿后，房屋無損壞且設施設備齊全的情況下，由承租方提出退還申請，租賃方在收到申請后10日內退還。5.3.押金逾期退還及違約責任如租賃方逾期退還押金，每逾期一日應向承租方支付相當于押金金額的1%的違約金。6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范承租方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。6.2.房屋維護責任房屋的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于水電、衛(wèi)生、綠化等。6.3.房屋設施設備維護房屋內的設施設備如出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后及時維修。7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前一個月向租賃方提出申請。7.2.裝修及改造費用裝修及改造費用由承租方承擔，未經租賃方同意，不得擅自改變房屋結構。7.3.裝修及改造驗收裝修及改造完成后，雙方應共同進行驗收，如存在質量問題，由責任方負責整改。8.房屋退租8.1.退租申請承租方如需退租，應提前一個月向租賃方提出書面退租申請。8.2.退租條件及流程退租條件：房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。退租流程：承租方提交退租申請，租賃方審核后，雙方簽訂退租協(xié)議，承租方按照協(xié)議約定的時間、方式辦理退租手續(xù)。8.3.退租押金退還退租后，房屋無損壞且設施設備齊全的情況下，租賃方應在收到退租手續(xù)后的10個工作日內退還押金。8.4.退租違約責任如承租方未提前一個月提出退租申請，或房屋退租時存在損壞，租賃方有權扣除相應費用，不足部分由承租方補足。9.房屋租賃期間的保險9.1.保險種類及金額租賃期間，房屋應投保房屋火災保險，保險金額為房屋價值的80%。9.2.保險責任及理賠流程保險責任：因火災、爆炸、自然災害等不可抗力導致的房屋損失。理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行現(xiàn)場查勘和理賠。10.違約責任10.1.租賃方違約責任租賃方如未按時交付房屋或提供虛假信息，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。10.2.承租方違約責任承租方如未按時支付租金、擅自改變房屋結構或造成房屋損壞，應承擔相應的違約責任。10.3.違約賠償標準違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的生效、變更及解除12.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更及解除條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需按照法定程序進行。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，處理相關事宜。13.其他約定事項13.1.其他約定事項雙方可就其他事項進行約定，并在合同中明確。13.2.其他約定事項說明其他約定事項說明：________________________14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關文件附件1：房屋租賃清單附件2：房屋租賃押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修服務提供者、保險代理等，以及任何因履行本合同而提供服務的個人或組織。15.2.第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂和履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.房屋損壞需要維修或鑒定時，需第三方進行評估或提供維修服務。3.保險理賠過程中，需第三方協(xié)助處理。15.3.第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽和服務質量。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的責任。具體責任范圍和賠償標準由雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。16.2.第三方責任限額中介機構：中介服務過程中產生的損失，責任限額為中介服務費的一定比例。評估機構：評估結果錯誤導致的損失，責任限額為評估費用的一定比例。鑒定機構：鑒定結果錯誤導致的損失，責任限額為鑒定費用的一定比例。維修服務提供者：維修過程中造成的額外損失，責任限額為維修費用的一定比例。16.3.第三方責任賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內造成的損失，由其自行承擔。超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1.甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。第三方介入不改變甲乙雙方的責任劃分。17.2.第三方責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行其職責。第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。17.3.第三方與其他各方的溝通第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。甲乙雙方應積極配合第三方的工作。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.2.第三方介入審核第三方在接到介入申請后，進行審核，確認其服務能力和職責范圍。18.3.第三方介入實施第三方在審核通過后，按照服務協(xié)議的約定，開始履行職責。18.4.第三方介入結束第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。甲乙雙方根據(jù)服務報告，對第三方的工作進行評價。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。19.2.第三方介入產生的其他費用第三方介入產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方服務爭議第三方服務過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.第三方責任爭議第三方責任爭議，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護責任、裝修及改造、房屋退租、房屋租賃期間的保險、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更及解除等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付時間、收據(jù)編號、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為押金交付的憑證，作為房屋租賃合同的一部分。3.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件為房屋設施設備的清單，作為房屋租賃合同的一部分。4.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充約定本合同未涉及的其他事項，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為補充協(xié)議，用于對本合同進行補充和完善。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務費用、責任范圍、違約責任等條款。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，作為房屋租賃合同的一部分。6.房屋保險單詳細要求：注明保險金額、保險期間、保險責任、理賠流程等。說明：本附件為房屋保險單，作為房屋租賃合同的一部分。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件為爭議解決過程中產生的相關文件，作為房屋租賃合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例說明：承租方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結構違約行為：承租方未取得租賃方同意，擅自改變房屋結構或裝修。責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方擅自拆除房屋墻體，租賃方要求恢復原狀或賠償損失。3.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責任認定標準：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔維修費用或賠償損失。示例說明：承租方造成房屋墻面損壞，應承擔維修費用或賠償損失。4.未按時退租違約行為：承租方未按約定時間退租。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：承租方未按時退租，應支付相當于一個月租金的違約金。5.未按時支付押金違約行為：承租方未按約定時間支付押金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于押金金額的1%的違約金。示例說明：承租方逾期支付押金，應支付相當于押金金額1%的違約金。全文完。2024年度租賃合同簽訂注意事項范本1本合同目錄一覽1.租賃標的物的基本信息1.1標的物名稱1.2標的物規(guī)格型號1.3標的物數(shù)量1.4標的物產地1.5標的物所有權證明1.6標的物維修保養(yǎng)責任1.7標的物驗收標準1.8標的物驗收程序1.9標的物驗收時間2.租賃期限及租賃費用2.1租賃期限2.2租賃費用2.3付款方式2.4付款時間2.5違約責任2.6租賃費用調整3.租賃物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付驗收3.5驗收標準3.6驗收程序3.7驗收時間4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2使用方法4.3維護保養(yǎng)責任4.4故障處理4.5使用限制4.6使用禁止事項4.7使用責任5.租賃物的保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險期限5.4保險理賠5.5保險變更通知6.租賃物的維修和更換6.1維修責任6.2維修費用6.3維修期限6.4維修方式6.5更換責任6.6更換費用6.7更換期限6.8更換方式7.租賃物的歸還7.1歸還時間7.2歸還地點7.3歸還方式7.4歸還條件7.5歸還驗收7.6驗收標準7.7驗收程序7.8驗收時間8.違約責任及爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構8.5爭議解決費用8.6爭議解決期限9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的方式9.3合同終止的條件9.4合同終止的方式9.5合同終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改方式10.5合同修改通知11.通知送達11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送達時間11.4通知送達證明11.5通知送達責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三13.4其他約定事項四13.5其他約定事項五14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃標的物的基本信息1.1標的物名稱：乙方租賃甲方所有位于市區(qū)路號的自用辦公設備，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜、電腦等。1.2標的物規(guī)格型號：詳見附件一《租賃物品清單》。1.3標的物數(shù)量：詳見附件一《租賃物品清單》。1.4標的物產地：詳見附件一《租賃物品清單》。1.5標的物所有權證明：甲方提供標的物所有權證明文件，乙方核實無誤后予以接受。1.6標的物維修保養(yǎng)責任：租賃期間，標的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔；非正常損耗或人為損壞，由乙方負責維修或賠償。1.7標的物驗收標準：詳見附件二《租賃物品驗收標準》。1.8標的物驗收程序：乙方在收到標的物后3個工作日內進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知甲方，并在驗收報告上注明。1.9標的物驗收時間：自乙方收到標的物之日起3個工作日內完成。2.租賃期限及租賃費用2.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.2租賃費用：每月人民幣叁仟元整（￥3000.00），共計人民幣叁萬陸仟元整（￥36000.00）。2.3付款方式：乙方應于每月1日前將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.4付款時間：每月1日前。2.5違約責任：如乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付當月租賃費用1%的違約金。2.6租賃費用調整：租賃期間如遇物價上漲等因素，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，調整租賃費用。3.租賃物的交付3.1交付時間：甲方應在2024年1月1日前將標的物交付乙方。3.2交付地點：甲方所在地。3.3交付方式：甲方負責將標的物送達乙方指定地點。3.4交付驗收：乙方應在收到標的物后3個工作日內進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知甲方。3.5驗收標準：詳見附件二《租賃物品驗收標準》。3.6驗收程序：乙方在驗收過程中，應仔細核對標的物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等，并在驗收報告上簽字確認。3.7驗收時間：自乙方收到標的物之日起3個工作日內完成。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍：乙方僅可在租賃期間，按照標的物原用途使用。4.2使用方法：乙方應按照標的物使用說明書進行操作。4.3維護保養(yǎng)責任：租賃期間，乙方應保持標的物清潔、完好，并按照要求進行保養(yǎng)。4.4故障處理：標的物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修或更換。4.5使用限制：乙方不得擅自改變標的物結構、功能或用途。4.6使用禁止事項：乙方不得將標的物用于違法活動。4.7使用責任：乙方因不當使用導致的損失，由乙方自行承擔。5.租賃物的保險5.1保險責任范圍：標的物在租賃期間因意外事故導致的損失。5.2保險費用承擔：乙方負責投保，并承擔保險費用。5.3保險期限：自標的物交付之日起至租賃期滿之日止。5.4保險理賠：乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。5.5保險變更通知：乙方如有變更保險需求，應在變更前通知甲方。6.租賃物的維修和更換6.1維修責任：租賃期間，標的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔；非正常損耗或人為損壞，由乙方負責維修或賠償。6.2維修費用：乙方自行承擔維修費用，如需甲方協(xié)助，甲方有權收取合理費用。6.3維修期限：甲方應在接到乙方通知后3個工作日內進行維修。6.4維修方式：甲方負責維修或更換。6.5更換責任：如維修無法恢復標的物原狀，甲方應負責更換。6.6更換費用：更換費用由乙方承擔。6.7更換期限：甲方應在接到乙方通知后3個工作日內完成更換。6.8更換方式：甲方負責更換。7.租賃物的歸還7.1歸還時間：本合同租賃期滿后，乙方應于3個工作日內將標的物歸還甲方。7.2歸還地點：甲方所在地。7.3歸還方式：乙方自行負責將標的物運送至甲方指定地點。7.4歸還條件：歸還的標的物應保持完好，不得有損壞、污漬等情況。7.5歸還驗收：甲方在收到標的物后3個工作日內進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知乙方。7.6驗收標準：詳見附件二《租賃物品驗收標準》。7.7驗收程序：甲方在驗收過程中，應仔細核對標的物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等，并在驗收報告上簽字確認。7.8驗收時間：自甲方收到標的物之日起3個工作日內完成。8.租賃物的保險8.1保險責任范圍：乙方應投保財產保險，保險責任范圍包括但不限于意外損壞、火災、盜竊等風險，保險金額應不低于標的物實際價值。8.2保險費用承擔：乙方負責支付保險費用，并確保保險有效期內。8.3保險期限：保險期限自標的物交付之日起至租賃期滿之日止，保險費用按年支付。8.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.5保險變更通知：如乙方更換標的物或變更保險內容，應在變更前通知甲方，并書面確認。9.租賃物的維修和更換9.1維修責任：租賃期間，標的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔；非正常損耗或人為損壞，由乙方負責維修或賠償。9.2維修費用：乙方自行承擔維修費用，如需甲方協(xié)助，甲方有權收取合理費用。9.3維修期限：甲方應在接到乙方通知后3個工作日內進行維修。9.4維修方式：甲方負責維修或更換，維修材料及人工費用由乙方承擔。9.5更換責任：如維修無法恢復標的物原狀，甲方應負責更換，更換費用由乙方承擔。9.6更換期限：甲方應在接到乙方通知后5個工作日內完成更換。9.7更換方式：甲方負責更換，并保證更換的標的物與原標的物同品牌、同型號、同規(guī)格、同性能。10.租賃物的使用及維護10.1使用范圍：乙方僅可在租賃期間，按照標的物原用途使用。10.2使用方法：乙方應按照標的物使用說明書進行操作，不得擅自改變標的物結構、功能或用途。10.3維護保養(yǎng)責任：乙方應保持標的物清潔、完好，并按照要求進行保養(yǎng)。10.4故障處理：標的物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行故障排查。10.5使用限制：乙方不得將標的物用于違法活動或危險作業(yè)。10.6使用責任：乙方因不當使用導致的損失，由乙方自行承擔。11.租賃物的歸還11.1歸還時間：本合同租賃期滿后，乙方應于租賃期滿后的第3個工作日內將標的物歸還甲方。11.2歸還地點：甲方所在地。11.3歸還方式：乙方自行負責將標的物運送至甲方指定地點，并保證運輸安全。11.4歸還條件：歸還的標的物應保持完好，不得有損壞、污漬、缺失等情況。11.5歸還驗收：甲方在收到標的物后3個工作日內進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知乙方。11.6驗收標準：詳見附件二《租賃物品驗收標準》。11.7驗收程序：甲方在驗收過程中，應仔細核對標的物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等，并在驗收報告上簽字確認。11.8驗收時間：自甲方收到標的物之日起3個工作日內完成。12.違約責任及爭議解決12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、損壞標的物、擅自改變標的物用途等。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.5爭議解決費用：雙方因爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。13.3合同修改程序：任何修改本合同的內容，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同修改方式：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1甲方有權在租賃期滿前終止本合同，并要求乙方立即歸還標的物。14.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或作其他非法用途。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、保險公司等。2.第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務等。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，降低風險，提高合同效率。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，并與第三方進行協(xié)商。3.2甲方或乙方與第三方達成一致后，簽署相關協(xié)議或合同。3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議或合同中明確，并經甲乙雙方確認。a.第三方提供服務的性質和范圍；b.第三方提供服務的風險程度；c.本合同標的物的價值；d.市場慣例和行業(yè)標準。5.第三方責任劃分5.1第三方責任應明確劃分，確保各方權利和義務的清晰。5.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任劃分如下：a.第三方提供中介服務時，應對中介服務的真實性和合法性負責；b.第三方提供擔保服務時，應對擔保義務的履行負責；c.第三方提供評估服務時，應對評估結果的準確性負責；d.第三方提供保險服務時，應對保險責任的履行負責。6.第三方權利和義務a.收取合理的服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在合同約定范圍內，獨立行使職責。a.嚴格履行合同約定，確保服務質量；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.及時通知甲乙雙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更應明確第三方的權利、義務和責任，并納入本合同附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同，如因不可抗力或第三方原因導致無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如合同約定的服務期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方協(xié)議或合同，以及與本合同相關的其他文件。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物品清單》詳細要求：包括租賃物品的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產地、圖片等。說明：用于明確租賃物品的具體信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租賃物品驗收標準》詳細要求：包括驗收的項目、標準、方法、責任人等。說明：用于規(guī)范租賃物品的驗收程序，確保租賃物品符合約定要求。3.附件三：《租賃費用調整協(xié)議》詳細要求：包括調整租賃費用的原因、調整幅度、調整時間等。說明：用于明確租賃費用調整的條件和程序，保障雙方權益。4.附件四：《保險合同》詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：用于明確保險條款，保障租賃物品在保險期間的安全。5.附件五：《維修和更換協(xié)議》詳細要求：包括維修和更換的范圍、責任、費用、期限等。說明：用于明確維修和更換的程序，保障租賃物品的正常使用。6.附件六：《第三方協(xié)議》詳細要求：包括第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的合同內容，保障合同履行的有效性。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租賃費用1%的違約金。示例說明：若乙方應于每月1日前支付租金，但逾期至3日，則需支付3日的違約金。2.違約行為：乙方損壞租賃物品。責任認定標準：乙方應承擔維修或賠償費用，具體金額根據(jù)損壞程度和維修成本確定。示例說明：若乙方損壞租賃物品，造成修理費用為人民幣500元，則乙方需承擔500元修理費用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物品。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和租賃物品價值確定。示例說明：若甲方未按時交付租賃物品，逾期3日，則需支付相當于3日租金的違約金。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物品用途。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的損失和責任。示例說明：若乙方擅自將租賃物品用于非法活動，導致?lián)p失人民幣1000元，則乙方需承擔1000元損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議或合同。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的損失和責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未履行保險責任，導致租賃物品損失人民幣2000元，則第三方需承擔2000元損失。全文完。2024年度租賃合同簽訂注意事項范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設施及設備6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3押金金額6.4押金退還7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件7.2轉租及轉借手續(xù)7.3轉租及轉借收益8.房屋維修及改造8.1維修責任8.2維修費用8.3改造及裝修9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效法律文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.3房屋具體地址：_________________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_________________________平方米2.2.2房屋使用面積：_________________________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋類型：_________________________2.3.2房屋層數(shù)：_________________________層2.3.3房屋戶型：_________________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：_________________________2.4.2房屋裝修風格：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。3.3.2續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬，賬號：_________________________。4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的____%作為滯納金。4.3.2滯納金支付：滯納金應于逾期支付租金的同時支付。5.房屋使用及維護5.1房屋用途：租賃房屋僅用于_________________________。5.2房屋維護責任5.2.1出租方責任：出租方負責租賃房屋的維護，確保房屋符合租賃要求。5.2.2承租方責任：承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。5.3房屋設施及設備5.3.1房屋設施：租賃房屋內配備的設施清單如下：__________________________________________5.3.2設備：租賃房屋內配備的設備清單如下：__________________________________________6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_________________________元整。6.2保證金退還6.2.1退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項義務后，出租方應無息退還保證金。6.2.2退還程序：退還保證金應于租賃期滿后的____日內辦理。6.3押金金額：人民幣_________________________元整。6.4押金退還6.4.1退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項義務后，出租方應無息退還押金。6.4.2退還程序：退還押金應于租賃期滿后的____日內辦理。7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件7.1.1轉租：承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉租房屋。7.1.2轉借：承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉借房屋。7.2轉租及轉借手續(xù)7.2.1轉租：若承租方需轉租房屋，應提前____日向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉租。7.2.2轉借：若承租方需轉借房屋，應提前____日向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉借。7.3轉租及轉借收益7.3.1轉租收益：承租方轉租房屋所得收益，應按照_________________________的比例與出租方進行分成。7.3.2轉借收益：承租方轉借房屋所得收益，應按照_________________________的比例與出租方進行分成。8.房屋維修及改造8.1維修責任8.1.1出租方責任：租賃期間，房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2承租方責任：租賃期間，房屋非主體結構、非承重墻體、內部設施設備等因使用不當或人為損壞，由承租方負責維修。8.2維修費用8.2.1出租方維修費用：由出租方承擔的維修費用，應在維修完成后____日內支付。8.2.2承租方維修費用：由承租方承擔的維修費用，應在維修完成后____日內支付。8.3改造及裝修8.3.1改造：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行改造。8.3.2裝修：承租方如需對房屋進行裝修，應向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。9.保險9.1保險責任9.1.1房屋保險：出租方應為其房屋投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2人員保險：承租方應為其使用房屋期間的人員投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。9.2保險費用9.2.1房屋保險費用：房屋保險費用由出租方承擔。9.2.2人員保險費用：人員保險費用由承租方承擔。9.3保險賠償9.3.1保險事故發(fā)生時，出租方和承租方應及時通知保險公司。9.3.2保險賠償：保險賠償事宜按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出租方違約：出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。10.1.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等，視為違約。10.2違約責任10.2.1出租方違約責任：出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2.2承租方違約責任：承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于損失金額的____%。10.3.2賠償方式：違約賠償可以通過支付現(xiàn)金、轉賬或其他雙方認可的方式支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決：雙方可自行選擇協(xié)商解決的地點和方式。11.2.2仲裁解決：爭議提交至_________________________仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：協(xié)商解決過程應遵循公平、公正、自愿的原則。11.3.2仲裁解決：仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除通知：一方解除合同，應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。12.3解除責任12.3.1解除責任：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.3生效法律文件13.3.1生效法律文件：本合同一經生效，即具有法律效力，雙方應嚴格履行。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入中介方參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督過程。16.2評估機構介入：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可共同委托評估機構對房屋進行評估，以確定合理的租金。16.3律師事務所介入：在合同簽訂或履行過程中，如遇法律問題，雙方可共同委托律師事務所提供法律意見或代理訴訟。17.第三方責權利17.1責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責，不得泄露合同內容，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、參與爭議解決等。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有相應的利益，如中介費用、評估費用、律師代理費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應與甲方保持密切溝通，確保合同履行符合甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應與乙方保持密切溝通，確保合同履行符合乙