工廠房產(chǎn)租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，出租房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的百分之二十。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、維修、監(jiān)督等方面關(guān)系的法律規(guī)范。3.出租方：是指將自己擁有的房產(chǎn)租賃給他人使用的當(dāng)事人。4.承租方：是指租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.租賃期限：是指租賃合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間長度。6.租金：是指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。7.押金：是指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。8.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工廠生產(chǎn)需要特殊設(shè)備：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)安裝有符合乙方生產(chǎn)需要的特殊設(shè)備，如凈化系統(tǒng)、工業(yè)用電等。若設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.乙方需要進(jìn)行夜間生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行夜間生產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，甲方同意后，乙方應(yīng)支付給甲方額外的夜間使用費(fèi)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全措施到位，包括照明、防火等。3.乙方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定程度的改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造費(fèi)用。改造不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和原有用途。4.乙方希望接入互聯(lián)網(wǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，確保乙方的正常運(yùn)營需要?；ヂ?lián)網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方希望有專用停車位：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙