商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓鋪面情況1.1甲方同意將位于商場的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，鋪面具體位置和面積如下：鋪面地址：_______鋪面面積：_______平方米1.2甲方保證鋪面符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備商業(yè)經(jīng)營條件。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更經(jīng)營許可證等。3.3本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)立即進(jìn)入鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確鋪面轉(zhuǎn)讓的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況，以避免后續(xù)糾紛。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.注意約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間及雙方在此過程中的協(xié)助義務(wù)。5.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有鋪面產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意接受甲方鋪面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得鋪面產(chǎn)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將鋪面的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方享有優(yōu)先報(bào)名權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的場地和資源支持。活動(dòng)期間，乙方需遵守商場的相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、秩序井然?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)鋪面原狀。2.商場進(jìn)行裝修升級：如商場進(jìn)行裝修升級，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供臨時(shí)經(jīng)營場所。同時(shí)，甲方應(yīng)確保裝修期間乙方仍能正常使用水電等基礎(chǔ)設(shè)施。裝修升級完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供一定期限的免租期，作為對經(jīng)營影響的補(bǔ)償。3.遇到不可抗力因素：如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。在不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)經(jīng)營。若不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）2.商場