房屋買賣定金協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該房屋的完整所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準；（4）該房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用。3.2雙方約定于_______年_______月_______日前，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付時間及方式：（1）雙方同意于_______年_______月_______日，將該房屋交付給乙方；（2）交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單及鑰匙交付給乙方；（3）交付后，該房屋的一切使用、管理及維修等費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付定金的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金歸甲方所有。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的真實情況，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未能按時交付該房屋，按照乙方已支付定金的_______%向乙方支付違約金。（2）如乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金歸甲方所有。（3）雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為，需到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方委托其配偶（或成年子女、父母）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特別注意簽證有效期。補充條款：乙方應(yīng)確保在房屋過戶及交付過程中，其簽證有效，否則可能導致交易。如乙方簽證過期，應(yīng)提前告知甲方，并盡快辦理延期手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租約，需提前通知租客。補充條款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，查明該房屋是否與他人簽訂租約。如存在租約，雙方應(yīng)提前通知租客，并按照租約規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)確保該房屋為單獨所有，如有共有，需取得共有人的同意，并出具共有人的同意證明。附