土地使用權(quán)出讓監(jiān)理合同范本

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)出讓監(jiān)理合同甲方（出讓人）：_______乙方（監(jiān)理人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，乙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：甲方出讓的土地使用權(quán)范圍，具體地塊坐標(biāo)、面積等詳見附件一。（1）審查甲方是否按照法律法規(guī)和出讓合同的約定履行出讓義務(wù)；（2）審查乙方是否按照法律法規(guī)和監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)；（3）監(jiān)督乙方對(duì)土地使用權(quán)的出讓過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保出讓過程的公開、公平、公正；（4）對(duì)乙方提供的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，確保監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限為____年，自監(jiān)理合同生效之日起計(jì)算。2.2監(jiān)理期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)監(jiān)理期限。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，具體金額為____元（大寫：____元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；（2）監(jiān)理期滿后，乙方向甲方提交完整的監(jiān)理資料和報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方再向乙方支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)出讓規(guī)劃、土地使用權(quán)出讓條件等。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的工作條件。4.4甲方對(duì)乙方的監(jiān)理工作成果有監(jiān)督、檢查的權(quán)利，對(duì)乙方不履行職責(zé)的行為有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。5.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，不得有違法違規(guī)的行為。5.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展和結(jié)果，對(duì)甲方提出的疑問和問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。5.4乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付監(jiān)理費(fèi)用的金額支付違約金。6.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未履行職責(zé)的部分支付違約金。6.3甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免誤導(dǎo)對(duì)方。（2）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。（4）乙方對(duì)在監(jiān)理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。（5）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）對(duì)于甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按照遲延支付監(jiān)理費(fèi)用的金額計(jì)算。（2）對(duì)于乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的情況，甲方可以要求乙方改正，并按照未履行職責(zé)的部分支付違約金。（3）對(duì)于甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.土地管理法：是指調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地的使用、征收、補(bǔ)償、出讓等法律關(guān)系。3.監(jiān)理：是指監(jiān)理人對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照法律法規(guī)、合同約定和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：是指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息，包括個(gè)人信息、家庭信息、通信秘密等。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)出讓涉及到的地塊位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于地塊位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)特別關(guān)注生態(tài)保護(hù)、環(huán)境影響等方面，確保出讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在出讓過程中有違反相關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并告知甲方改正。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)出讓涉及到的地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：鑒于地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、規(guī)劃布局、配套設(shè)施等方面，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在出讓過程中有違反相關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并告知甲方改正。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)出讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可申請(qǐng)