租房協(xié)議終止：提前解約租房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________租房協(xié)議終止：提前解約租房協(xié)議書模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬入上述房屋，并在租賃期滿之日后_______日內(nèi)搬離上述房屋。三、租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、其他約定7.1乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。7.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并具備完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）提前解除合同的規(guī)定應(yīng)詳細(xì)明確，如有爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租方房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理在中國境內(nèi)的居住手續(xù)，包括但不限于辦理簽證、居留許可等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方將房屋用于商業(yè)用途，需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)保證商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.場合：租賃房屋位于高檔小區(qū)，有特殊物業(yè)管理要求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如小區(qū)有自己的停車規(guī)定、裝修規(guī)定等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：甲方提供家具及家電補(bǔ)充條款：甲方將家具及家電提供給乙方使用，乙方在租賃期滿后，應(yīng)將家具及家電完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.場合：租賃房屋用于子女教育用途補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于子女教育