官方住宅購房合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車位等附屬設(shè)施），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至乙方指定的賬戶。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付首付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向乙方支付房款。3.2甲方支付剩余款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為本合同所述房屋的合法買受人，具備購買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。6.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其個(gè)人信息，并配合甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。2.合同中涉及的金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)。4.合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)，以保障房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.注意保護(hù)個(gè)人信息，避免在合同中泄露隱私內(nèi)容。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益、處置等權(quán)利。2.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備購買房屋的民事行為能力。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲乙雙方為父子關(guān)系，乙方擬購買甲方名下房屋。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾在購買房屋后，繼續(xù)履行家庭成員間的關(guān)愛與扶持義務(wù)。2.房屋存在租賃合同：場合描述：甲方名下房屋已出租給第三方，乙方擬購買該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供與第三方租賃合同相關(guān)的全部資料，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決租賃合同續(xù)約、終止等相關(guān)事宜。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：場合描述：甲方名下房屋為與配偶共有財(cái)產(chǎn)，乙方擬購買該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其配偶同意本次房屋買賣交易，并在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。4.房屋交易涉及貸款：場合描述：乙方擬通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，需甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供其個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋為贈(zèng)與性質(zhì)：場合描述：甲方擬將名下房屋無償贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件列表：1.房屋所有