房產(chǎn)項目轉讓我合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目現(xiàn)狀：_______第二條轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目轉讓給乙方，包括但不限于項目的土地使用權、在建工程、配套設施、設備及其相關權益。2.2乙方同意受讓上述房地產(chǎn)項目，并支付轉讓價款。第三條轉讓價款3.1轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方支付的轉讓價款之日起_______日內(nèi)，將項目的相關證照、文件、資料等交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應保證轉讓的房地產(chǎn)項目符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉讓條件。4.2乙方應按照本合同約定的期限、方式接收項目的交付。4.3交付完成后，乙方應按照約定進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2甲方未按照約定交付項目，或者交付的項目不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓的房地產(chǎn)項目交付完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保具有簽訂和履行合同的資格和能力。（2）甲方應保證轉讓的房地產(chǎn)項目符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉讓條件。（3）乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓價款，并按照約定接收項目的交付。（4）雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指在一定的土地上，按照一定的規(guī)劃、設計和建設標準，進行房屋及其附屬設施的建設活動。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉讓給乙方時，乙方支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、公平、誠實信用的原則，進行相互溝通、協(xié)商的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)人情味。補充條款：9.友情提示：鑒于甲乙雙方友好關系，雙方在履行本合同過程中應盡量保持溝通和協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問題，維護雙方的良好關系。2.場合：房地產(chǎn)項目涉及歷史悠久的文化遺址，乙方需額外承擔保護責任。補充條款：10.文化遺址保護：乙方在受讓本項目后，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)，對項目范圍內(nèi)的文化遺址進行保護，確保遺址的安全、完整和風貌不受損害。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。3.場合：甲方為急于出售房產(chǎn)項目，同意為乙方提供優(yōu)惠政策。補充條款：11.優(yōu)惠政策：甲方同意給予乙方如下優(yōu)惠政策：（1）轉讓價款優(yōu)惠_______%；（2）為乙方提供_______年的物業(yè)費用免費服務。附件列表：1.房地產(chǎn)項目的相關證照復印件。2.項目土地使用權的