承租地產(chǎn)代理協(xié)議

合同編號：__________承租地產(chǎn)代理協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方愿意承租標(biāo)的房產(chǎn)，并希望通過甲方提供的代理服務(wù)尋找到合適的租賃對象；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限到期后，本協(xié)議自動續(xù)約______年。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)支付甲方代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2代理費用支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用的______%；（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)出租成功后，向甲方支付代理費用的剩余______%。3.3代理費用包括但不限于：甲方為乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃代理服務(wù)、市場推廣費、咨詢費、帶看費等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的出租權(quán)，確保乙方可以合法承租標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明；（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付代理費用；（2）乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，不得故意隱瞞或虛報；（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法行為。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同主體資格：檢查甲方是否為房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的出租權(quán)；乙方是否為真實、合法的承租方。2.明確房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋用途等。3.代理費用及支付方式：明確代理費用的金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.保密條款：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和對方商業(yè)秘密，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。5.違約責(zé)任：注意違約情形和違約金的計算方式，確保合同履行。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)出租權(quán)的當(dāng)事人，如房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人。2.承租方：指愿意租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，即甲方出租的房屋。4.代理費用：指甲方為乙方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：2.商用租賃：如果標(biāo)的房產(chǎn)用于商業(yè)目的，可能需要增加關(guān)于商業(yè)活動的限制條款，確保乙方的商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.裝修改造：如果乙方需要對標(biāo)的房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)增加關(guān)于裝修改造的條款，明確乙方的裝修改造權(quán)限、標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.分租情況：如果乙方計劃將標(biāo)的房產(chǎn)分租給第三方，應(yīng)增加關(guān)于分租的條款，明確分租的條件、限制和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)：如果甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)增加關(guān)于物業(yè)服務(wù)的條款，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。6.提前終止合同：如果雙方同意在合同期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)增加關(guān)于提前終止合同的條款，明確提前終止的條件、程序和責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)