房產(chǎn)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________一、債務(wù)概述1.1甲方購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方貸款人民幣_(tái)______元，貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。二、債務(wù)抵消2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）的一部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，作為償還債務(wù)的一部分。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并以該房產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值沖抵甲方欠款。2.3甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)用于償還甲方欠款。三、債務(wù)剩余金額及還款3.1債務(wù)抵消完成后，甲方尚欠乙方人民幣_(tái)______元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，繼續(xù)償還剩余債務(wù)。四、還款方式及期限（1）按月等額還款；（2）按季等額還款；（3）一次性還款；（4）其他方式：_______。4.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按照約定的還款方式償還剩余債務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。5.2乙方未按照約定接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其向乙方提供的房產(chǎn)權(quán)益真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和還款期限履行本協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.在債務(wù)抵消過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。4.若甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還剩余債務(wù)，應(yīng)支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。5.若乙方未按照約定接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。解決辦法：1.若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)償還債務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.貸款期限：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)按約定還款的期限。5.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人償還債務(wù)的方式，如等額本息、等額本金、一次性還款等。6.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按約定償還債務(wù)的期限。7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)親情關(guān)懷。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為子女教育所需，希望乙方在還款過(guò)程中給予理解和支持。3.乙方為小額貸款公司，希望在本協(xié)議中明確雙方的合作關(guān)系，并約定未來(lái)合作事宜。4.甲方因突發(fā)疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，希望乙方能夠適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。5.甲乙雙方希望通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同發(fā)展。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方在此表示對(duì)甲方的關(guān)心和支持，同意在甲方遇到困難時(shí)，給予適當(dāng)幫助。2.考慮到甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，乙方承諾在還款過(guò)程中，積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，確保甲方家庭的生活穩(wěn)定。3.甲乙雙方在此明確彼此的合作關(guān)系，乙方同意在甲方償還債務(wù)后，考慮與甲方開(kāi)展其他合作項(xiàng)目。4.鑒于甲方突發(fā)疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，乙方同意適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。5.甲乙雙方希望通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同發(fā)展。乙方承諾在甲方償還債務(wù)后，積極尋求其他合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。