標準房屋買賣合同范文

標準房屋買賣合同范文一、前言二、買賣雙方信息1.出賣人（賣方）信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買受人（買方）信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、房屋交易價格及支付方式1.房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.買方支付時間：（1）首付款：雙方簽訂合同之日起______日內(nèi)支付；（2）貸款金額：買方按銀行貸款審批進度支付；（3）尾款：辦理房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。五、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：雙方簽訂合同之日起______日內(nèi)交付。2.房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達到合同約定的標準。3.房屋過戶：（1）買方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶費用由買方承擔(dān)；（3）出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.合同的變更或解除不影響雙方已履行部分的責(zé)任和權(quán)益。七、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.買方逾期支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.出賣人逾期交付房屋的，買方有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。出賣人（賣方）：____________________買受人（買方）：____________________簽訂日期：____________________在這個標準房屋買賣合同范文中，我們需要注意幾個重要的方面。買賣雙方的信息需要真實有效，確保在整個交易過程中雙方的權(quán)益得到保障。房屋的基本信息要詳細準確，包括房屋所有權(quán)證號、坐落地點、結(jié)構(gòu)面積等，這些都是房屋交易的關(guān)鍵因素。然后，關(guān)于房屋的交易價格及支付方式，我們需要明確寫出首付款、貸款金額以及尾款的數(shù)額和支付時間，避免后期因支付問題產(chǎn)生糾紛。房屋的交付及過戶也是合同中的重要內(nèi)容。我們要約定明確的房屋交付時間和條件，以及房屋過戶的手續(xù)和費用承擔(dān)等問題。這樣一來，一旦交易完成，買方就能順利入住，并享受到應(yīng)有的權(quán)益。合同的履行、變更和解除也是一個不容忽視的環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。違約責(zé)任及爭議解決也是我們需要關(guān)注的問題。雙方應(yīng)明確違反合同約定的違約責(zé)任，以及違約金的支付標準和處理方式。一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟?？偟膩碚f，這個標準房屋買賣合同范文涵蓋了房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保了買賣雙方的權(quán)益得到有效保障。當(dāng)然，實際操作中，我們還需根據(jù)具體情況和法律法規(guī)對合同內(nèi)容進行調(diào)整和完善。希望這個范文對您有所幫助！重點：買賣雙方信息：真實有效，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。房屋基本信息：包括所有權(quán)證號、坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途和所有權(quán)性質(zhì)。交易價格及支付方式：明確首付款、貸款金額和尾款的數(shù)額與支付時間。房屋交付及過戶：約定交付時間、條件，以及過戶手續(xù)和費用承擔(dān)。合同履行、變更和解除：嚴格履行義務(wù)，協(xié)商一致進行變更或解除。違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金支付標準。爭議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。難點：確保買賣雙方信息真實有效。準確填寫房屋基本信息。合理確定交易價格及支付方式。順利辦理房屋交付及過戶手續(xù)。在合同履行過程中處理變更和解除問