農(nóng)村土地買賣合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地管理部門出具的土地權(quán)屬證書為準）。1.3土地用途：_______（用途必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃）。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方擁有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用土地。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法由農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，包括承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.土地用途：必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，如需改變用途，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬證書：指土地使用權(quán)證書，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.合同修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方共同同意，不得隨意更改。如要修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。4.履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進行。5.法規(guī)遵守：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地使用的合法性。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭傳承：若土地使用權(quán)涉及家庭傳承，合同中應(yīng)明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及傳承過程中土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.農(nóng)業(yè)合作社：若土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)合作社經(jīng)營，合同中應(yīng)明確合作社成員的權(quán)利和義務(wù)，以及土地使用權(quán)在合作社間的分配和流轉(zhuǎn)方式。3.鄉(xiāng)村旅游：若土地使用權(quán)用于鄉(xiāng)村旅游項目，合同中應(yīng)明確項目范圍、開發(fā)期限、環(huán)境保護要求等。4.集體建設(shè)用地：若土地使用權(quán)為集體建設(shè)用地，合同中應(yīng)明確建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、投資額等，以及土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)的限制條件。5.土地征收補償：若土地使用權(quán)在合同簽訂后被征收，合同中應(yīng)明確征收補償標準、支付時限等。附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)