兄弟姐妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________兄弟姐妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________一、轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方自取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。4.3乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用并維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。（2）過戶費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（4）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用并維護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%）。（2）若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)和與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有權(quán)人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅費。5.土地使用稅：指對土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅費。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)利審理和判決本合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方在外地，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，授權(quán)書作為本合同的附件。2.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除房產(chǎn)的抵押或租賃關(guān)系，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е碌盅夯蜃赓U關(guān)系未解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)過戶需要乙方的配偶同意。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，取得配偶的同意，并將同意書作為本合同的附件。如乙方未能取得配偶的同意，甲方有權(quán)解除本合同。4.特殊情況：乙方支付轉(zhuǎn)讓款有困難，希望分期支付。補充條款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，按時支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。附件列