上傳人：W***

認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：張**（實名認證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-11-13 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大小：12.78KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.乙方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃向甲方提供貸款。第四條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同利率可相應調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）如中國人民銀行上調(diào)利率，本合同利率調(diào)整為上調(diào)后的同期貸款基準利率；（2）如中國人民銀行下調(diào)利率，本合同利率按照下調(diào)后的同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條還款方式每月還款金額=[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]2.甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額按照日利率____%計收罰息。第六條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證號：_______）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛，且具有完全、合法的處分權(quán)。3.本合同簽訂后，甲方應向乙方出示該抵押物的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃按時足額還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對甲方的抵押物進行處置，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。2.甲方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商解決，可依照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定變更或解除本合同。第九條違約責任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息真實有效。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等要清晰，不存在糾紛。4.按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費用。6.合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致，遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法定程序進行，提供充分的證據(jù)和材料。4.遵守法院的判決結(jié)果，如有必要，可進行上訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔保物，以擔保債務的履行。2.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對于債務人或者第三人提供擔保的抵押物，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.逾期還款：指借款人未按照合同約定的期限和金額還款的行為。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.個人房屋貸款：當個人需要貸款購買房屋時，可以使用本合同作為模板，明確借款金額、還款期限、利率等細節(jié)。2.房屋裝修貸款：當個人需要貸款進行房屋裝修時，可以使用本合同，約定借款金額用于裝修，并明確還款期限和利率。3.購房首付貸款：當個人需要貸款支付購房首付時，可以使用本合同，約定借款金額為購房首付，并明確還款期限和利率。4.房屋買賣雙方貸款：當房屋買賣雙方都需要貸款時，可以使用本合同，明確雙方的借款金額、還款期限、利率等細節(jié)。5.房屋投資貸款：當個人需要貸款進行房屋投資時，可以使用本合同，約定借款金額用于房屋投資，并明確還款期限和利率。補充條款：1.房屋購買合同：雙方需提供房屋購買合同作為貸款的依據(jù)。2.房屋裝修計劃：雙方需提供房屋裝修計劃，明確裝修項目和費用。3.購房首付證明：雙方需提供購房首付的證明文件，如購房合同、首付款收據(jù)等。4.房屋買賣合同：房屋買賣雙方需提供房屋買賣合同作為貸款的依據(jù)。5.房屋投資計劃：個人需提供房屋投