獨家代理：2024房產(chǎn)銷售權(quán)協(xié)議

獨家代理：2024精選房產(chǎn)銷售權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.獨家代理權(quán)的授予1.1代理房產(chǎn)范圍1.2代理期限1.3獨家代理的條件2.代理商的職責和義務2.1推廣和銷售2.2客戶服務和支持2.3市場信息反饋3.代理商的傭金和費用3.1傭金計算方式3.2代理費用支付時間3.3費用支付方式4.房產(chǎn)銷售價格和折扣4.1銷售價格設(shè)定4.2折扣政策和申請流程4.3價格和折扣調(diào)整機制5.銷售業(yè)績考核和獎勵5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵政策和獎金支付5.3業(yè)績考核周期和結(jié)果公布6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的處理事項7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除情形8.3解除合同的程序和通知9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點11.其他條款11.1不可抗力11.2通知和送達11.3合同的完整性和修改12.附件12.1房產(chǎn)清單12.2代理商資質(zhì)證明文件12.3合同補充協(xié)議13.簽署和日期13.1雙方簽署人13.2合同簽署日期14.生效日期和有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條獨家代理權(quán)的授予1.1代理房產(chǎn)范圍甲方同意乙方作為其2024精選房產(chǎn)的獨家代理，代理房產(chǎn)范圍包括但不限于（具體房產(chǎn)清單見附件1）。1.2代理期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3獨家代理的條件（2）具備專業(yè)的銷售團隊和市場推廣能力；（3）同意遵守本合同的條款和條件。第二條代理商的職責和義務2.1推廣和銷售乙方應全力以赴推廣和銷售代理房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行市場推廣活動。2.2客戶服務和支持乙方需為客戶提供專業(yè)的咨詢、看房安排和其他與購房相關(guān)的服務，確?？蛻魸M意度。2.3市場信息反饋乙方應及時向甲方反饋市場信息和客戶意見，以便甲方調(diào)整銷售策略和房產(chǎn)定價。第三條代理商的傭金和費用3.1傭金計算方式乙方的傭金將根據(jù)實際成交金額的百分比進行計算，具體比例見附件2。3.2代理費用支付時間甲方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金和代理費用。3.3費用支付方式傭金和代理費用的支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第四條房產(chǎn)銷售價格和折扣4.1銷售價格設(shè)定甲方應根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點制定合理的銷售價格，并報乙方備案。4.2折扣政策和申請流程甲方可以根據(jù)銷售情況和客戶需求制定折扣政策。乙方如有折扣申請，應向甲方提出書面申請，并由甲方審批。4.3價格和折扣調(diào)整機制甲方可以根據(jù)市場反饋和銷售數(shù)據(jù)，調(diào)整房產(chǎn)價格和折扣策略。調(diào)整前應通知乙方。第五條銷售業(yè)績考核和獎勵5.1銷售業(yè)績指標乙方需按照甲方制定的銷售業(yè)績指標進行考核，具體指標見附件3。5.2獎勵政策和獎金支付甲方應根據(jù)乙方的銷售業(yè)績制定獎勵政策，并在業(yè)績達成后按約定支付獎金。5.3業(yè)績考核周期和結(jié)果公布業(yè)績考核周期為一個月，甲方應在考核周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)公布業(yè)績考核結(jié)果。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止情形（1）雙方達成書面一致意見；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將未支付的傭金和代理費用支付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭議。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除情形任何一方未能履行合同義務，對方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的程序和通知合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后____年。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。11.2通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同的完整性和修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條附件12.1房產(chǎn)清單12.2代理商資質(zhì)證明文件12.3合同補充協(xié)議第十三條簽署和日期13.1雙方簽署人13.2合同簽署日期第十四條生效日期和有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同將自動續(xù)約一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)清單詳細列出所有代理的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、售價等。附件2：代理商傭金計算方式詳細說明傭金計算的公式、標準和條件，以及傭金的支付方式和時間。附件3：銷售業(yè)績指標列出乙方需要達到的銷售業(yè)績指標，包括銷售額、成交量、新客戶開發(fā)量等。附件4：獎勵政策和獎金支付詳細說明獎勵政策的標準和條件，以及獎金的支付方式和時間。附件5：房產(chǎn)銷售價格和折扣政策列出房產(chǎn)的銷售價格和折扣政策，包括折扣的適用范圍、條件和申請流程。附件6：代理商資質(zhì)證明文件提交代理商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件7：合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充，包括額外的權(quán)利和義務、特殊條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：甲方未能按照約定時間提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法進行推廣和銷售，甲方應承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.乙方未達到合同約定的銷售業(yè)績指標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在合同有效期內(nèi)未能達到約定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。3.雙方泄露保密信息，導致對方遭受損失，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露了乙方的客戶信息，導致乙方客戶流失，甲方應承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)對其房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售活動。2.代理商：指接受甲方委托，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售活動的一方