2024年二手房精裝修協(xié)議范本

2024年二手房精裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3精裝修1.4工程范圍1.5工程預算1.6工程時間2.合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1提供的資料2.1.2房屋交付2.1.3產(chǎn)權保證2.2買方的權利與義務2.2.1支付款項2.2.2配合裝修2.2.3房屋使用3.裝修設計與施工3.1設計方案3.2施工標準3.3材料供應3.4工程監(jiān)理3.5驗收標準4.款項支付4.1裝修預付款4.2工程進度款4.3尾款支付4.4支付方式4.5支付時間5.工期與違約5.1工期約定5.2延期違約5.3提前完成5.4違約責任6.質量與保修6.1質量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織7.3仲裁機構7.4訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的證明11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2第三方受益12.3法律適用12.4合同格式13.附件13.1設計圖紙13.2工程預算表13.3材料清單13.4驗收報告14.簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手房本合同所指二手房為：【房屋地址】1.3精裝修精裝修范圍包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、家具購買與擺放等。1.4工程范圍裝修工程范圍依據(jù)甲方提供的《裝修設計方案》執(zhí)行。1.5工程預算工程預算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該預算包括但不限于材料費、人工費、管理費等。1.6工程時間雙方約定工程期限為【起始日期】至【終止日期】。如因特殊情況導致工程延期，須雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1提供的資料甲方應在合同簽訂后【規(guī)定時間】內向乙方提供完整的房屋權屬證明、設計圖紙、材料清單等相關資料。2.1.2房屋交付甲方應在工程驗收合格后【規(guī)定時間】內將房屋交付給乙方。2.1.3產(chǎn)權保證甲方保證房屋在交易過程中不存在任何產(chǎn)權糾紛，如因產(chǎn)權問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2買方的權利與義務2.2.1支付款項乙方按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付裝修款項。2.2.2配合裝修乙方應按照甲方的裝修設計方案和要求，提供必要的配合和支持。2.2.3房屋使用乙方在驗收合格后按照約定開始使用房屋，并自行承擔日常維護和保養(yǎng)責任。第三條裝修設計與施工3.1設計方案甲方應在合同簽訂后【規(guī)定時間】內向乙方提供完整的裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖等。3.2施工標準施工應嚴格按照《裝修設計方案》執(zhí)行，并符合國家相關施工標準。3.3材料供應甲方負責提供裝修所需的主要材料，并提供相關材料合格證明。3.4工程監(jiān)理甲方應指派專人對工程進行監(jiān)理，確保工程質量。3.5驗收標準工程驗收以《裝修設計方案》為依據(jù)，不符合設計要求的部分甲方有權要求乙方整改。第四條款項支付4.1裝修預付款乙方在合同簽訂后【規(guī)定時間】內向甲方支付裝修預算的【百分比】作為預付款。4.2工程進度款甲方根據(jù)工程進度，向乙方提出進度款支付申請，乙方在核實后支付相應款項。4.3尾款支付工程驗收合格后，乙方支付剩余的裝修款項。4.4支付方式雙方約定采用【支付方式】進行付款。4.5支付時間具體支付時間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第五條工期與違約5.1工期約定雙方約定工程期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2延期違約如甲方原因導致工程延期，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。5.3提前完成如甲方提前完成工程，雙方協(xié)商確定提前完成獎勵。5.4違約責任違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。第六條質量與保修6.1質量標準工程質量應符合國家相關標準和《裝修設計方案》的要求。6.2保修期限保修期限為裝修工程驗收合格之日起【規(guī)定時間】。6.3保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有部位，但不包括甲方提供的家具和電器。6.4保修責任如工程在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方負責及時修復，如因乙方使用不當造成的質量問題，乙方自行承擔責任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解組織如協(xié)商不成，雙方同意向【調解組織名稱】申請調解。7.3仲裁機構如調解不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。7.4訴訟管轄如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【訴訟管轄法院】訴訟解決。第九條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【規(guī)定時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件合同終止的條件為：【具體終止條件】。8.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽署書面協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起【規(guī)定時間】。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方并提供相關證明文件。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，彼此獨立，互不影響。12.2第三方受益本合同中提及的第三方，如有權利和利益，均有權依據(jù)本合同主張。12.3法律適用本合同適用【法律規(guī)定】的法律。12.4合同格式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署13.1合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.2合同簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。13.3簽署人信息甲方（賣方）簽署人：【簽署人姓名】職務：【簽署人職務】乙方（買方）簽署人：【簽署人姓名】職務：【簽署人職務】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋權屬證明》附件二：《設計圖紙》附件三：《工程預算表》附件四：《材料清單》附件五：《驗收報告》附件一《房屋權屬證明》的詳細要求：證明甲乙雙方對房屋的所有權屬有明確的界定。包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。附件二《設計圖紙》的詳細要求：包含房屋的平面布局圖、效果圖、施工圖等。明確設計方案中裝修材料、施工工藝等具體要求。附件三《工程預算表》的詳細要求：詳細列出工程預算，包括材料費、人工費、管理費等。預算金額應與合同約定的金額一致。附件四《材料清單》的詳細要求：列出裝修所需的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。包含材料的合格證明和環(huán)保認證等文件。附件五《驗收報告》的詳細要求：記錄工程驗收過程和結果，包括驗收日期、驗收人員等信息。明確工程是否符合設計要求和質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供設計圖紙、材料清單等相關文件。2.甲方提供的材料不符合設計要求和質量標準。3.乙方未按約定時間支付裝修款項。4.乙方未按約定時間配合裝修工程。5.甲方未按約定時間完成工程或工程質量不符合要求。違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體金額。違約金計算方式為：合同總金額的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時間提供設計圖紙，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.精裝修：指房屋裝修達到較高標準，包括墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等的裝修和改造。3.設計方案：指甲方提供的關于房屋裝修的具體設計計劃，包括平面布局圖、效果圖等。4.工程預算：指根據(jù)設計方案計算出的裝修工程所需的費用預算。5.工程時間：指合同約定的裝修工程開始和結束的時