2024年二手房精裝修協(xié)議范本

2024年二手房精裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3精裝修1.4工程范圍1.5工程預(yù)算1.6工程時(shí)間2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料2.1.2房屋交付2.1.3產(chǎn)權(quán)保證2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付款項(xiàng)2.2.2配合裝修2.2.3房屋使用3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)3.4工程監(jiān)理3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.款項(xiàng)支付4.1裝修預(yù)付款4.2工程進(jìn)度款4.3尾款支付4.4支付方式4.5支付時(shí)間5.工期與違約5.1工期約定5.2延期違約5.3提前完成5.4違約責(zé)任6.質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的證明11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2第三方受益12.3法律適用12.4合同格式13.附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算表13.3材料清單13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手房本合同所指二手房為：【房屋地址】1.3精裝修精裝修范圍包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、家具購(gòu)買(mǎi)與擺放等。1.4工程范圍裝修工程范圍依據(jù)甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。1.5工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該預(yù)算包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。1.6工程時(shí)間雙方約定工程期限為【起始日期】至【終止日期】。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，須雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料甲方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等相關(guān)資料。2.1.2房屋交付甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。2.1.3產(chǎn)權(quán)保證甲方保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付款項(xiàng)乙方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付裝修款項(xiàng)。2.2.2配合裝修乙方應(yīng)按照甲方的裝修設(shè)計(jì)方案和要求，提供必要的配合和支持。2.2.3房屋使用乙方在驗(yàn)收合格后按照約定開(kāi)始使用房屋，并自行承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三條裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行，并符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。3.3材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的主要材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.4工程監(jiān)理甲方應(yīng)指派專人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收以《裝修設(shè)計(jì)方案》為依據(jù)，不符合設(shè)計(jì)要求的部分甲方有權(quán)要求乙方整改。第四條款項(xiàng)支付4.1裝修預(yù)付款乙方在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付裝修預(yù)算的【百分比】作為預(yù)付款。4.2工程進(jìn)度款甲方根據(jù)工程進(jìn)度，向乙方提出進(jìn)度款支付申請(qǐng)，乙方在核實(shí)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3尾款支付工程驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的裝修款項(xiàng)。4.4支付方式雙方約定采用【支付方式】進(jìn)行付款。4.5支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第五條工期與違約5.1工期約定雙方約定工程期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2延期違約如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。5.3提前完成如甲方提前完成工程，雙方協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第六條質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求。6.2保修期限保修期限為裝修工程驗(yàn)收合格之日起【規(guī)定時(shí)間】。6.3保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有部位，但不包括甲方提供的家具和電器。6.4保修責(zé)任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟管轄如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【訴訟管轄法院】訴訟解決。第九條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件合同終止的條件為：【具體終止條件】。8.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起【規(guī)定時(shí)間】。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，彼此獨(dú)立，互不影響。12.2第三方受益本合同中提及的第三方，如有權(quán)利和利益，均有權(quán)依據(jù)本合同主張。12.3法律適用本合同適用【法律規(guī)定】的法律。12.4合同格式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。13.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）簽署人：【簽署人姓名】職務(wù)：【簽署人職務(wù)】乙方（買(mǎi)方）簽署人：【簽署人姓名】職務(wù)：【簽署人職務(wù)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋權(quán)屬證明》附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》附件三：《工程預(yù)算表》附件四：《材料清單》附件五：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件一《房屋權(quán)屬證明》的詳細(xì)要求：證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)屬有明確的界定。包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二《設(shè)計(jì)圖紙》的詳細(xì)要求：包含房屋的平面布局圖、效果圖、施工圖等。明確設(shè)計(jì)方案中裝修材料、施工工藝等具體要求。附件三《工程預(yù)算表》的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算金額應(yīng)與合同約定的金額一致。附件四《材料清單》的詳細(xì)要求：列出裝修所需的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。包含材料的合格證明和環(huán)保認(rèn)證等文件。附件五《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》的詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。明確工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等相關(guān)文件。2.甲方提供的材料不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間配合裝修工程。5.甲方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。違約金計(jì)算方式為：合同總金額的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房。2.精裝修：指房屋裝修達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等的裝修和改造。3.設(shè)計(jì)方案：指甲方提供的關(guān)于房屋裝修的具體設(shè)計(jì)計(jì)劃，包括平面布局圖、效果圖等。4.工程預(yù)算：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案計(jì)算出的裝修工程所需的費(fèi)用預(yù)算。5.工程時(shí)間：指合同約定的裝修工程開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)