2024規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本

2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)1.2承租方的定義與資質(zhì)2.租賃空地的描述2.1空地的位置與面積2.2空地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的長(zhǎng)度3.2租賃起止日期的確定4.租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.2租金的支付方式與周期5.租賃空地的使用與管理5.1使用范圍與限制5.2管理與維護(hù)責(zé)任的分擔(dān)6.租賃空地的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與方式7.租賃空地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序8.出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務(wù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與處理10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的處理方式13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間與條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)1.2承租方的定義與資質(zhì)第二條租賃空地的描述2.1空地的位置與面積甲方出租的空地位于（具體地址），占地面積約為（具體面積）。空地的具體位置和邊界由甲方指明，并在合同附件中予以明確標(biāo)注。2.2空地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)空地現(xiàn)狀為（描述空地現(xiàn)狀，如：荒地、工業(yè)用地等），乙方租賃空地后的使用性質(zhì)為（描述使用性質(zhì)，如：倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等）。乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理利用空地，不得擅自改變空地的用途。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限的長(zhǎng)度本合同的租賃期限為（具體年限），自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。3.2租賃起止日期的確定租賃起始日期為合同簽署之日起（具體天數(shù)）后，租賃終止日期為租賃期限屆滿之日。第四條租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式本合同租賃空地的租金為（租金金額）元/月。租金計(jì)算方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.2租金的支付方式與周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和計(jì)算方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月月底前支付下一個(gè)月的租金。第五條租賃空地的使用與管理5.1使用范圍與限制乙方在租賃空地范圍內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用。乙方不得在空地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變空地的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)。5.2管理與維護(hù)責(zé)任的分擔(dān)甲方負(fù)責(zé)空地的整體管理和維護(hù)，保證空地設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全與完好。第六條租賃空地的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體空地的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證空地設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與方式甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行空地設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與完好。乙方發(fā)現(xiàn)空地設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃空地。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃空地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。8.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證空地的使用權(quán)和所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃空地。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)空地的維修與保養(yǎng)，保證空地設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃空地。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全與完好。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與處理雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃空地等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。11.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用租賃空地，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的終止與失效12.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同失效的處理方式合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃空地，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的剩余租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和條款的理解一致，并無(wú)歧義。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：租賃空地現(xiàn)狀圖片附件3：租賃空地平面圖附件4：租賃空地設(shè)施清單附件5：租金支付證明文件附件6：租賃空地使用和管理規(guī)定附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件8：租賃空地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證書本附件提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，作為甲方擁有租賃空地所有權(quán)和使用權(quán)的證明。附件2：租賃空地現(xiàn)狀圖片本附件提供租賃空地的現(xiàn)狀圖片，用以明確空地的實(shí)際狀況。附件3：租賃空地平面圖本附件提供租賃空地的平面圖，標(biāo)明空地的具體位置、面積和邊界。附件4：租賃空地設(shè)施清單本附件列舉租賃空地內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：租金支付證明文件本附件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，作為乙方支付租金的依據(jù)。附件6：租賃空地使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定租賃空地的使用范圍、限制和管理責(zé)任，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)租賃空地設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)的義務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件8：租賃空地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件規(guī)定租賃空地的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃空地乙方在租賃空地上進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變空地的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃空地上搭建違法建筑，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.甲方未按約定提供空地使用權(quán)甲方未按照本合同約定提供空地使用權(quán)，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)提供約定的空地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法土地使用權(quán)，根據(jù)本合同約定將空地出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指具有合法資格，根據(jù)本合同約定租賃甲方空地的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃空地。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃空地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證