房屋出租規(guī)范協(xié)議2024年新

房屋出租規(guī)范協(xié)議2024年新版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3出租方信息2.租戶信息與資格2.1租戶基本信息2.2租戶資格與條件2.3租戶家庭成員信息3.租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與房屋交付4.1押金金額與退還條件4.2房屋交付與驗(yàn)收4.3房屋維修責(zé)任5.使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2租戶維修與維護(hù)責(zé)任5.3出租方維修與維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方損壞責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與變更7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2房屋變更條件與程序8.合同終止與解約8.1合同終止條件8.2解約通知與處理9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用與管轄10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客管理10.3房屋檢查與報(bào)告11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件列表11.2補(bǔ)充協(xié)議12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2租戶簽字13.附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同版本與日期14.1合同版本號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積出租方同意將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給租戶。1.2房屋設(shè)施與條件1.3出租方信息出租方為【出租方姓名或公司名稱】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。出租方為該房屋的合法所有者或授權(quán)代理人，擁有合法出租權(quán)。第二條租戶信息與資格2.1租戶基本信息租戶為【租戶姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。2.2租戶資格與條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法犯罪記錄；（3）符合出租方設(shè)定的其他資格與條件。2.3租戶家庭成員信息租戶應(yīng)如實(shí)向出租方提供家庭成員信息，包括姓名、年齡、身份證號(hào)碼等。如租戶家庭成員發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第三條租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。3.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】或【現(xiàn)金支付】。租金每【支付周期】支付一次，【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金與房屋交付4.1押金金額與退還條件租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還租戶押金。4.2房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守【物業(yè)管理規(guī)定】或【居民小區(qū)規(guī)定】。5.2租戶維修與維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修與維護(hù)，如水管堵塞、電器故障等。如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3出租方維修與維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。如房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋本身的安全。6.3第三方損壞責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施因第三方原因造成損壞，責(zé)任由第三方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方追究第三方責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租與變更8.1轉(zhuǎn)租條件與程序租戶如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并由租戶承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。8.2房屋變更條件與程序如房屋所有權(quán)人或出租方需變更房屋使用目的或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知租戶，并征得租戶同意。變更行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全與合法權(quán)益。第九條合同終止與解約9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租戶違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方出售房屋，需提前【提前通知期限】通知租戶。9.2解約通知與處理如需解約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。解約通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬出房屋、退還押金等。第十條爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1寵物規(guī)定租戶如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。寵物不得影響周圍環(huán)境和他人生活。11.2訪客管理租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，并確保訪客行為不影響周圍環(huán)境和他人生活。11.3房屋檢查與報(bào)告出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。如發(fā)現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)責(zé)任方。第十二、十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件列表本合同附件包括：【附件名稱列表】。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他需要在合同外約定的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同版本與日期14.1合同版本號(hào)本合同版本為2024年新版A版。14.2合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋在出租前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。這些照片將用于記錄房屋在出租前的狀態(tài)，作為日后判斷房屋是否存在損壞或需要維修的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為租賃押金的收據(jù)，證明租戶已支付押金。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。每次維修都應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等信息。此記錄有助于明確出租方和租戶在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四用于記錄租賃期間的所有租金支付情況。每次支付都應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期、支付方式等信息。此記錄有助于明確租戶的租金支付情況，以及出租方對(duì)租金的管理和記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金；2.租戶未按時(shí)支付押金；3.租戶未按照合同規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施；4.租戶未按照合同規(guī)定通知出租方轉(zhuǎn)租或變更事宜；5.出租方未按照合同規(guī)定按時(shí)退還押金；6.出租方未按照合同規(guī)定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；7.出租方未按照合同規(guī)定通知租戶解約或變更事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租戶的違約行為，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%；2.對(duì)于出租方的違約行為，租戶有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%；3.雙方同意，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果租戶未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金的5%。如果出租方未按照合同規(guī)定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租戶遭受損失，租戶有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代理人，擁有合法出租權(quán)。2.租戶：指與出租方簽訂合同并承租房屋的自然人。3.租賃期限：指合同約定的租戶可以使用房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指租戶按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金