父母買房的合同范本

父母買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下統(tǒng)稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：王五

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方張三、李四系一對已婚夫婦，為了給子女提供一個優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和居住條件，有意購買乙方王五名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。乙方王五愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方為了子女的教育及居住需求，決定購買該房產(chǎn)。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

二、合同目的

甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，以實現(xiàn)子女教育及家庭居住需求；乙方出售房產(chǎn)，獲取合理對價。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。本合同的內(nèi)容包括但不限于當事人信息、房產(chǎn)交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等，均與本合同范本具有密切關(guān)聯(lián)性。

四、合同的有效性和適用范圍

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同適用于我國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

五、合同的簽訂

雙方在本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是雙方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，以滿足子女教育及家庭居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方名下的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的費用，包括房屋價款、稅費等。

3.交付時間：指甲方支付完畢交易價格后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同的約定支付房產(chǎn)交易價格，并承擔相應的稅費。

3.甲方在房產(chǎn)交易過程中應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下房產(chǎn)，并收取交易價格。

2.乙方應保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。

3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.乙方應在交付房產(chǎn)時，提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設施等。

6.乙方在房產(chǎn)交易過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方應于XX年XX月XX日前，向乙方支付剩余房款（交易價格減去已支付的定金），支付方式同上。

3.甲方支付完畢全部房款后，乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應在XX年XX月XX日前支付剩余房款。

4.乙方應在收到全部房款后，XX個工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞、欺詐等行為，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。

雙方應遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。除違約金外，如給守約方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。但受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力事件影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交XX仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等，應以書面形式送達對方，郵寄或電子郵件方式均可。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商終止本合同：

a)雙方達成一致，書面同意終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合