2024年度房屋出租中介協(xié)議

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條出租條件3.1房屋出租標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋出租期限3.3房屋出租價(jià)格第四條租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付金額第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋變更用途第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決12.3法院管轄權(quán)第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議，由中介方協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（中介方）：【乙方全稱】丙方（承租方）：【丙方全稱】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋用途房屋用作【丙方使用目的】，丙方不得擅自改變房屋用途。第三條出租條件3.1房屋出租標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)出租房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋出租期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.3房屋出租價(jià)格房屋租金為【租金金額】元/月，租金每【租金支付周期】支付一次。第四條租金支付4.1租金支付方式租金通過【支付方式】支付給甲方。4.2租金支付時(shí)間丙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期首日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付金額每期租金支付金額為【租金金額】。第五條押金5.1押金金額丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.3押金扣除若房屋在租賃期間有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)由各方簽署并加蓋公章，變更協(xié)議自簽署之日起生效。8.3合同變更生效變更后的協(xié)議內(nèi)容取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容，原協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)提前終止：任何一方提前【提前終止通知時(shí)間】書面通知其他方解除合同；2)違約解除：一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)書面通知解除合同；3)法定解除：出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。10.2承租方違約丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。10.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；2)向【人民法院名稱】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。12.3法院管轄權(quán)本協(xié)議爭(zhēng)議的法院管轄權(quán)歸【人民法院名稱】。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。本協(xié)議期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽。13.3附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】等，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：維修保養(yǎng)記錄附件七：違約行為記錄附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：確保房屋出租的合法性，證明甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的執(zhí)行。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：幫助承租方了解房屋的實(shí)際情況，便于使用和維護(hù)。附件四：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具等。附件說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于租賃雙方的了解和維護(hù)。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間等。附件說明：明確租金支付的具體信息，便于租賃雙方的管理和核對(duì)。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件說明：確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作得到執(zhí)行，提高居住質(zhì)量。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間雙方的違約行為，包括違約時(shí)間和違約內(nèi)容等。附件說明：明確違約行為的具體情況，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。附件說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議的公正和公平解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；3.甲方未按照約定退還押金；4.丙方未按照約定支付租金；5.丙方未按照約定使用房屋；6.丙方未按照約定提前通知解除合同；7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失；2.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失；3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。例如，如果甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，甲方應(yīng)支付丙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指符合國(guó)家及地方有關(guān)出租房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指丙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指丙方支付給甲方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用和