房屋租賃化協(xié)議范本 2024年

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限1.3.2租賃起止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間1.5押金及其他費(fèi)用1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件及方式1.5.3其他費(fèi)用1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7合同的變更、解除與終止1.7.1合同變更條件1.7.2合同解除條件1.7.3合同終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1出租人違約責(zé)任1.8.2承租人違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的簽署、生效與份數(shù)1.10.1合同簽署日期1.10.2合同生效日期1.10.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息：1.2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2承租人信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系電話：1.2.2.4聯(lián)系地址：1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年1.3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣1.4.2租金支付方式：每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金1.4.3租金支付時(shí)間：每月底前支付下月租金1.5押金及其他費(fèi)用1.5.1押金金額：人民幣元整1.5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，押金無(wú)息退還至承租人原支付賬戶1.5.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由承租人承擔(dān)1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自住目的使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施1.7合同的變更、解除與終止1.7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容1.7.2合同解除條件：1.7.2.1出租人解除合同：出租人提前一個(gè)月通知承租人解除合同1.7.2.2承租人解除合同：承租人提前三個(gè)月通知出租人解除合同1.7.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同即告終止8.保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。9.2承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)照租賃合同附件一《房屋交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件一上簽字確認(rèn)。9.3如房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或損壞，承租人應(yīng)于接收時(shí)書(shū)面通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.維修和保養(yǎng)10.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.2承租人在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.房屋返還11.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.2返還時(shí)，承租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并按照附件一《房屋交付清單》簽字確認(rèn)。11.3如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。12.保密條款12.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署、生效與份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)照該清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：出租人應(yīng)定期將維修記錄提供給承租人查閱。3.附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由承租人提供。說(shuō)明：承租人應(yīng)保存好每次支付租金的憑證，以備出租人查驗(yàn)。4.附件四：《押金支付證明》詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額，由承租人提供。說(shuō)明：承租人應(yīng)保存好支付押金的憑證，以備出租人查驗(yàn)。5.附件五：《房屋返還驗(yàn)收證明》詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施返還時(shí)的情況，包括返還時(shí)間、返還狀態(tài)等，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在證明上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及附屬設(shè)施；未按時(shí)維修或未按要求維修房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租