2024年專業(yè)工程代建服務(wù)協(xié)議范例

2024年專業(yè)工程代建服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止2.工程項(xiàng)目的描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表3.代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.代建服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3支付時(shí)間表5.雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1代建方的責(zé)任與義務(wù)5.2委托方的責(zé)任與義務(wù)6.項(xiàng)目的管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理7.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配7.3保險(xiǎn)要求與辦理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理8.3爭(zhēng)議解決的途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的有效性13.合同的附件與附錄13.1附件內(nèi)容13.2附錄材料14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）代建方：指承擔(dān)本項(xiàng)目代建服務(wù)的企業(yè)，即[代建方名稱]。（2）委托方：指委托代建方進(jìn)行本項(xiàng)目代建服務(wù)的企事業(yè)單位，即[委托方名稱]。（3）本項(xiàng)目：指委托方委托代建方代建的工程，即[工程項(xiàng)目名稱]。（4）代建服務(wù)：指代建方根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、施工協(xié)調(diào)等專業(yè)服務(wù)。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，均按照上述定義解釋。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1代建方的權(quán)益與義務(wù)：（1）代建方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成本項(xiàng)目代建服務(wù)。（2）代建方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)符合委托方的要求。（3）代建方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)：（1）委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付代建服務(wù)費(fèi)用。（2）委托方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，確保代建方能夠順利開展代建服務(wù)。（3）委托方應(yīng)協(xié)助代建方處理項(xiàng)目過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、變更管理等。第二條工程項(xiàng)目的描述2.1工程概述本項(xiàng)目為一個(gè)[工程類型]，位于[工程地點(diǎn)]，工程規(guī)模為[工程規(guī)模]，總投資為[總投資金額]。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[具體地址]，包括但不限于[工程具體位置]。2.3工程時(shí)間表本項(xiàng)目的工程時(shí)間表如下：（1）工程開工日期：[開工日期]；（2）工程竣工日期：[竣工日期]；（3）工程驗(yàn)收日期：[驗(yàn)收日期]。第三條代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目管理；（2）技術(shù)咨詢；（3）施工協(xié)調(diào)；（4）其他與本項(xiàng)目代建相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容代建方應(yīng)按照委托方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的工作。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等編制工作；（2）組織施工單位進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)控制；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（5）協(xié)助委托方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。3.3服務(wù)期限本項(xiàng)目的服務(wù)期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第四條代建服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付代建服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)用：[基本服務(wù)費(fèi)用金額]；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，按[額外服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式]進(jìn)行計(jì)算。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)（1）屬于代建方責(zé)任的，由代建方承擔(dān)；（2）屬于委托方責(zé)任的，由委托方承擔(dān)；（3）不屬于雙方責(zé)任的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。4.3支付時(shí)間表代建服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后的[支付時(shí)間]，支付[支付金額]作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后的[支付時(shí)間]，支付[支付金額]作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[支付時(shí)間]，支付[支付金額]作為尾款。第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1代建方的責(zé)任與義務(wù)（1）代建方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成本項(xiàng)目代建服務(wù)；（2）代建方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)符合委托方的要求；（3）代建方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付代建服務(wù)費(fèi)用；（2）第八條項(xiàng)目的管理與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（1）代建方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理工作；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人等，具體職責(zé)如下：

a.項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利進(jìn)行；

b.技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)咨詢和技術(shù)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c.施工負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和管理工作，確保施工進(jìn)度和安全生產(chǎn)。8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（1）代建方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目各方參與者之間的信息暢通；（2）溝通協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查、書面報(bào)告等方式；（3）代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及解決方案等情況。8.3變更管理（1）項(xiàng)目過程中如出現(xiàn)變更，代建方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)調(diào)整；（2）變更管理的程序如下：

a.變更提出：任何一方均可提出項(xiàng)目變更的需求；

b.變更評(píng)估：代建方應(yīng)評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目的影響，包括工期、質(zhì)量和成本等方面；

c.變更審批：變更事項(xiàng)需經(jīng)委托方同意后方可實(shí)施；

d.變更實(shí)施：代建方應(yīng)按照審批結(jié)果調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃并組織實(shí)施；

e.變更記錄：代建方應(yīng)將變更情況記錄在案，并定期匯總報(bào)委托方。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的影響和可能性；（2）代建方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配（1）代建方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（2）委托方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.3保險(xiǎn)要求與辦理（1）代建方應(yīng)按照委托方的要求，辦理本項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)；（2）保險(xiǎn)包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行、擅自變更等。10.2違約責(zé)任的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）代建方違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金，具體金額如下：

a.每日違約金金額為：[每日違約金金額]；

b.延遲天數(shù)自項(xiàng)目原定竣工日期起計(jì)算。10.3爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1變更條件（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件（1）本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)的履行（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。13.3保密信息的例外第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙描述：包含項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)等圖紙資料。要求：必須符合相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)過委托方審批后方可使用。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出項(xiàng)目的整個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保項(xiàng)目能夠按期完成。3.附件三：代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表描述：詳細(xì)列出代建服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，包括基本服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確透明，便于雙方查看和核對(duì)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：代建方為項(xiàng)目購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保障項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。5.附件五：變更記錄表描述：記錄項(xiàng)目過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)，包括變更的類型、原因、影響和處理結(jié)果。要求：變更記錄表應(yīng)實(shí)時(shí)更新，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的變更情況有清晰的了解。6.附件六：違約行為記錄表描述：記錄項(xiàng)目中出現(xiàn)的任何違約行為，包括違約方的名稱、違約行為的具體描述、違約責(zé)任的處理結(jié)果。要求：違約行為記錄表應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，便于雙方跟蹤和管理違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)委托方同意，代建方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容；代建方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目中斷或延誤；委托方未能按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用；委托方提供虛假或錯(cuò)誤的projectinformation.2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；延遲完成項(xiàng)目的，違約方需按照延遲天數(shù)支付違約金；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，違約方需負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工；未經(jīng)同意的變更行為，違約方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目中斷或延誤的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；委托方未支付費(fèi)用的，代建方有權(quán)暫停項(xiàng)目，且有權(quán)要求支付逾期付款的利息。示例說明：如果代建方未能在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，屬于違約行為。根據(jù)附件六的記錄表，代建方應(yīng)承擔(dān)延遲完成項(xiàng)目的違約責(zé)任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果項(xiàng)目延誤或中斷是由于不可抗力造成的，雙方可以協(xié)商決定如何處理由此產(chǎn)生的影響。2.第三方受益人定義：第三方受益人是指除了合同雙方之外的，有權(quán)享受合同利益的人。應(yīng)用：在本合同中，保險(xiǎn)公司作為第三方受益人，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受保險(xiǎn)賠償。3.違約金定義：違約金是指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)