房產(chǎn)綜合服務代理協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)綜合服務代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢1.4代理評估1.5代理策劃2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長協(xié)議的條件3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用3.4代理評估費用3.5代理策劃費用4.雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.2乙方權(quán)利和義務5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息資料13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：合同履行時間表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的綜合服務代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)。代理的房產(chǎn)范圍、數(shù)量、具體地址等詳見附件一：房產(chǎn)信息資料。1.2代理租賃乙方同意作為甲方房產(chǎn)的代理，負責甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務。代理的房產(chǎn)范圍、數(shù)量、具體地址等詳見附件一：房產(chǎn)信息資料。1.3代理咨詢乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，包括但不限于市場分析、價格咨詢、購買建議等。1.4代理評估乙方根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)進行評估，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估等。1.5代理策劃乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃的策劃服務，包括但不限于營銷策略、廣告策劃等。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期代理期限為____年，自起始日期起計算。如雙方同意延長本合同，應簽訂書面延長協(xié)議。2.3延長協(xié)議的條件雙方同意在代理期限屆滿前____個月，協(xié)商延長本合同。延長協(xié)議應簽訂書面文件，并明確延長后的代理期限。第三條代理費用3.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，費率為銷售金額的____%。費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月銷售金額的____%。3.2代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，費率為租賃金額的____%。費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月租賃金額的____%。3.3代理咨詢費用乙方向甲方支付代理咨詢費用，費率為咨詢費用的____%。費用支付方式為一次性支付。3.4代理評估費用乙方向甲方支付代理評估費用，費率為評估費用的____%。費用支付方式為一次性支付。3.5代理策劃費用乙方向甲方支付代理策劃費用，費率為策劃費用的____%。費用支付方式為一次性支付。第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利和義務乙方應全力以赴進行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，并按照本合同的約定向甲方支付代理費用。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息、客戶信息等。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應提前____天書面通知對方。除不可抗力等原因外，解除合同的一方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未達成延長協(xié)議的，本合同終止。8.3解除條件任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應提前____天書面通知對方。除不可抗力等原因外，解除合同的一方應承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、價格策略等。9.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件影響本合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定的違約責任條款處理。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應立即通知對方。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方對本合同的履行有特殊要求的，應在合同附件中明確說明。乙方應根據(jù)甲方的要求履行合同。12.2乙方特殊要求乙方對本合同的履行有特殊要求的，應在合同附件中明確說明。甲方應根據(jù)乙方的要求履行合同。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息資料詳見附件一，列明房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易條件等。13.2附件二：代理費用明細表詳見附件二，列明代理銷售、租賃等費用的計算方式、支付時間等。13.3附件三：合同履行時間表詳見附件三，列明本合同各項義務的履行時間、節(jié)點等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、建筑年份、物業(yè)費用、周邊設施等。同時，需提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。還需明確交易條件，如交易方式、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：代理費用明細表詳細列出代理銷售、租賃等費用的計算方式，包括但不限于費率、計算基礎（如銷售金額、租賃金額等）和費用支付時間。明確費用的支付方式，如每月支付、一次性支付等。附件三：合同履行時間表列出本合同各項義務的履行時間、節(jié)點等。包括但不限于房產(chǎn)信息的提供時間、代理費用支付時間、甲方應提供的支持等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，如未提供房產(chǎn)鑰匙、未辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按約定全力以赴進行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，影響甲方房產(chǎn)的成交。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，如房產(chǎn)信息、客戶信息等。5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方均違約的，各自承擔相應的責任。4.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定的違約責任條款處理。示例說明：1.若甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。2.若乙方未按約定全力以赴進行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，影響甲方房產(chǎn)的成交，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)利的一方，即房產(chǎn)的出售者或出租者。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務的一方。3.代理銷售：指乙方代表甲方銷售房產(chǎn)，并按約定向甲方支付代理銷售費用。4.代理租賃：指乙方代表甲方租賃房產(chǎn)，并按約定向甲方支付代理租賃費用。5.代理咨詢：指乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務，包括但不限于市場分析、價格咨詢、購買建議等。6.代理評估：指乙方對甲方房產(chǎn)進行評估，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估等。7.代理策劃：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃的策劃服務，包括但不限于營銷策略、廣告策劃等。8.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。1.本合同中的甲方即為房產(chǎn)的出售者或出租者，乙方為代理甲方進行房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務的一方。2.乙方作為甲方的代理人，應