2024年二手房交易示范協(xié)議

2024年二手房交易示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3付款方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：____________1.1.2賣家身份證號(hào)碼：____________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________1.2買家信息1.2.1買家姓名：____________1.2.2買家身份證號(hào)碼：____________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第三條：交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3付款方式：3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3.2買家應(yīng)于過戶前，向賣家支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔(dān)。3.4.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等，由賣家承擔(dān)。第四條：交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：本合同簽訂日期為____年____月____日。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付條件：5.1.1賣家已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________的房產(chǎn)交付給買家。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.2交付手續(xù)：5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2.2賣家應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________的房產(chǎn)證原件，以及與房產(chǎn)有關(guān)的全部鑰匙和資料。5.3交付后責(zé)任：5.3.1交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買家承擔(dān)。5.3.2交付后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶所需材料：6.1.1賣家：房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。6.1.2買家：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。8.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。8.2買家違約：8.2.1買家未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)的裝修情況：____________10.2家具家電的歸屬：____________10.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：____________第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：____________11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：____________第十二條：簽字蓋章12.1賣家簽字：____________12.2買家簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條：合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效，以買家支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元為條件。第十四條：合同變更14.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。14.2本合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條：合同解除15.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。15.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件說明：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)支付，以及稅費(fèi)的金額和類型。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。3.買家未按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.買家單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。2.買家違約：應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。示例說明：賣家未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)證：指中華