2024年土地抵押貸款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地抵押貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條土地抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款方2.2借款方2.3抵押人2.4抵押權(quán)人第三條土地抵押貸款合同的抵押物3.1抵押物的定義與范圍3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物的管理8.2抵押物的處置第九條借款方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更13.2解除13.3終止第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款方根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，向借款方提供土地抵押貸款，并約定貸款的用途、期限、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。第二條土地抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請貸款，并以其土地使用權(quán)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。2.3抵押人抵押人是指借款方在本合同中承諾以其土地使用權(quán)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指根據(jù)本合同約定，對抵押物享有抵押權(quán)的貸款方。第三條土地抵押貸款合同的抵押物3.1抵押物的定義與范圍抵押物是指借款方以其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，由貸款方設(shè)立抵押權(quán)以確保借款方履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明其對抵押物享有合法的權(quán)屬。3.3抵押物的價(jià)值評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額貸款金額根據(jù)抵押物的評估價(jià)值、借款方的信用狀況等因素，由貸款方確定，并在合同中予以約定。4.2貸款用途借款方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款方申請，并經(jīng)貸款方同意。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限根據(jù)借款方的信用狀況、貸款金額等因素，由貸款方確定，并在合同中予以約定。5.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期還本付息等。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率根據(jù)我國法律法規(guī)、中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及市場利率水平，由貸款方確定，并在合同中予以約定。6.2相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立貸款方在合同簽訂后，根據(jù)我國法律法規(guī)，辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立后，借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，除非得到貸款方的書面同意。8.2抵押權(quán)的行使貸款方在借款方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求借款方支付貸款本息、違約金等，或依法處置抵押物以償還債務(wù)。第九條抵押物的管理與處置9.1抵押物的管理借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。9.2抵押物的處置在合同約定的還款期限內(nèi)，借款方未經(jīng)貸款方書面同意，不得以任何形式處置抵押物。如抵押物因公共利益需要被征收、征用，借款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條借款方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的期限內(nèi)按期還款。10.2義務(wù)借款方應(yīng)按合同約定使用貸款，按期支付貸款本息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并在借款方違約時(shí)行使抵押權(quán)。11.2義務(wù)貸款方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的期限和方式接收還款。第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利抵押人應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并在借款方違約時(shí)配合貸款方行使抵押權(quán)。12.2義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有影響抵押權(quán)設(shè)立和行使的行為。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2解除合同解除的條件和程序按照我國法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3終止合同終止后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求處理抵押物，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密權(quán)利等。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍、責(zé)任限制等。3.2說明甲乙方應(yīng)明確本合同中第三方的責(zé)任限額，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)其在合同中約定的事項(xiàng)，不替代甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，其權(quán)益的劃分應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合理保障，同時(shí)避免第三方濫用權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限定。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定予以明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值為限。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方介入事項(xiàng)和責(zé)任限額等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除第三方介入的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定或法律法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，并互相協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響和損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟程序和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：房產(chǎn)證附件3：評估報(bào)告附件4：抵押物登記證明附件5：貸款合同協(xié)議書附件6：還款計(jì)劃表附件7：貸款利率表附件8：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：借款方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明其對抵押物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：如抵押物為房產(chǎn)，借款方應(yīng)提供房產(chǎn)證，證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.抵押物登記證明：證明貸款方已按照法律法規(guī)要求，在相關(guān)部門辦理了抵押物登記手續(xù)。5.貸款合同協(xié)議書：本合同的主件，明確了甲乙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息的計(jì)劃。7.貸款利率表：列明貸款的利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率等。8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表：列明借款方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，如評估、登記、保險(xiǎn)等，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自處置抵押物。3.貸款方未按約定提供貸款，或未按約定的期限和方式收取還款。4.貸款方未按約定行使抵押權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或未按約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如借款方未按約定的期限償還貸款本息，貸款方有權(quán)按照合同約定收取滯納