2024年寫(xiě)字樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫(xiě)字樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃寫(xiě)字樓的基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱2.2寫(xiě)字樓地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.裝修及使用6.1裝修期限6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3使用要求7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3安全管理11.4環(huán)保要求12.合同的簽訂和生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.附件13.1寫(xiě)字樓平面圖13.2租賃面積確認(rèn)書(shū)13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1甲方：___________（公司名稱）1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1乙方：___________（公司名稱）1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃寫(xiě)字樓的基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱：___________2.2寫(xiě)字樓地址：___________2.3租賃面積：___________平方米2.4租賃期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月___________元人民幣3.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際情況，在合同期內(nèi)每__年進(jìn)行一次調(diào)整。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月___________元人民幣（2）公共維修基金：每平方米每月___________元人民幣4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水費(fèi)：每噸___________元人民幣（2）電費(fèi)：每度___________元人民幣（3）電話費(fèi)：每部電話每月___________元人民幣（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：每平方米每月___________元人民幣4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：（1）保安費(fèi)用：每平方米每月___________元人民幣（2）清潔費(fèi)用：每平方米每月___________元人民幣（3）綠化費(fèi)用：每平方米每月___________元人民幣5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.裝修及使用6.1裝修期限：自租賃開(kāi)始之日起__個(gè)月內(nèi)完成裝修6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修規(guī)范和要求進(jìn)行裝修6.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的利益；（2）因政策法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）因政策法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）甲方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或費(fèi)用的__%。8.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。（2）乙方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。10.法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。11.3安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全。11.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保要求達(dá)標(biāo)。12.合同的簽訂和生效12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽訂之日起__天內(nèi)生效。13.附件13.1寫(xiě)字樓平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃面積確認(rèn)書(shū)：詳見(jiàn)附件二。13.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件三。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：___________（2）甲方蓋章：___________14.2承租方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：___________（2）乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息和服務(wù)。（2）中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方（1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作。（2）維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3物業(yè)管理方（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理和服務(wù)。（2）物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證均視為對(duì)甲乙方的違約。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方的任何主張和訴求均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入的解除：如第三方提前解除介入，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。20.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及本合同的，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。21.法律適用及合同效力21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方介入本合同，不影響本合同的效力。22.其他約定22.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。23.簽字蓋章頁(yè)23.1出租方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：___________（2）甲方蓋章：___________23.2承租方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：___________（2）乙方蓋章：___________23.3第三方簽字蓋章：（1）第三方代表簽字：___________（2）第三方蓋章：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字樓平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含寫(xiě)字樓的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)樓層的布局圖、電梯位置、安全出口、公共設(shè)施等。附件二：租賃面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體面積，由甲乙方共同測(cè)量并簽署。附件三：其他重要文件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施。2.甲方未能按照約定支付租金或費(fèi)用。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施。5.第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或費(fèi)用的__%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并為乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指本合同中提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租