2024全新商場租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃面積與租賃區(qū)域1.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方對租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方對租賃物的合理使用及維護(hù)第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除后的處理事項第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同與法律法規(guī)沖突的處理第十一條其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3廣告及宣傳11.4合同的保管與復(fù)制第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方共同遵守的原則14.1誠實(shí)信用原則14.2公平交易原則14.3遵守法律法規(guī)原則第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址本合同所述商場名稱為“商場”，位于市區(qū)街道號。1.2租賃面積與租賃區(qū)域乙方租賃甲方位于商場內(nèi)的特定區(qū)域，租賃面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合下列條件：（1）租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃物已辦理完畢所有必需的權(quán)屬證明及手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及商場運(yùn)營需要決定是否同意續(xù)約，并將決定通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基本租金：每月人民幣元整；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整；（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付賬戶及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付首月租金。此后，乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）租賃物的租金；（2）租賃物的物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)及通訊等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方人員的人事、薪酬及社會保險等相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方商品及庫存物品的保險費(fèi)用；（6）本合同約定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅及相關(guān)稅費(fèi)；（2）租賃物的維護(hù)、維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（3）商場的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）本合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃物的安全及消防安全費(fèi)用；（2）租賃物的保險費(fèi)用；（3）商場的公共維修及大修費(fèi)用；（4）本合同約定的共同承擔(dān)的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方對租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全；（2）租賃物的設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2乙方對租賃物的合理使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修與整改。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行協(xié)商。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的。8.2合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并在甲方指定的期限內(nèi)搬離租賃物。乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意通過甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同與法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。第十一條其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在其經(jīng)營活動中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)保護(hù)，并不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.3廣告及宣傳乙方在進(jìn)行廣告及宣傳時，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或其他標(biāo)識，以免引起公眾混淆。11.4合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)各自保留一份本合同的正本，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。任何一方不應(yīng)未經(jīng)對方同意而復(fù)制或公開本合同的內(nèi)容。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定合法、正常經(jīng)營；（2）要求乙方支付租金和其他費(fèi)用；（3）在合同約定的條件下，提前解除合同或要求乙方搬離租賃物。12.2甲方義務(wù)（1）提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃物；（2）要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）在合同約定的條件下，要求解除合同或搬離租賃物。13.2乙方義務(wù)（1）支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（3）遵守商場的管理制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條雙方共同遵守的原則14.1誠實(shí)信用原則甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。14.2公平交易原則甲乙雙方應(yīng)公平交易，不得利用合同優(yōu)勢進(jìn)行不公平競爭或交易。14.3遵守法律法規(guī)原則甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得有違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方委托甲乙雙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行合同約定的相關(guān)工作，如中介服務(wù)、評估、維修等。委托第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的計算和支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確。3.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付期限及支付賬戶應(yīng)在委托協(xié)議中約定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出委托協(xié)議約定范圍的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和存在的問題。甲乙雙方也應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的信息和支持。5.2變更處理如第三方在履行委托協(xié)議過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前與甲乙雙方溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方無法履行或未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第三方退出時，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方替代如第三方退出或被甲乙雙方解除委托，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替代。替代第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同中涉及的第三方介入事項，應(yīng)嚴(yán)格按照本條至上一條的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方對第三方的選擇、委托、費(fèi)用支付等事項有爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對其在履行委托協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)確保其員工、代理人及相關(guān)第三方遵守本條的保密義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違反委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并要求賠償因此造成的損失。9.2第三方嚴(yán)重違約或無法履行委托協(xié)議時，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)及本合同的適用10.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。10.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)優(yōu)先適用本合同的約定。如本合同與第三方委托協(xié)議有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同的變更、解除和終止11.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在本合同約定的條件下變更、解除和終止委托協(xié)議。11.2委托協(xié)議的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同，suchsupplementalagreementsoramendmentsshallbeinwritingandexecutedbothparties第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及交付條件確認(rèn)書附件三：租賃物權(quán)屬證明及手續(xù)文件附件四：租金支付確認(rèn)書附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件六：維修與保養(yǎng)計劃及標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議附件八：第三方選擇及委托協(xié)議模板附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：第三方退出及替代協(xié)議附件十二：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)及政策文件附件十三：商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議附件十四：爭議解決方式選擇確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未能按時足額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付的租金總額的%。2.租賃物損壞違約違約行為：乙方未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的維修及賠償標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)租賃物的維修及賠償責(zé)任。3.合同變更違約違約行為：乙方未按照合同約定的條件提出變更申請。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按條件變更而產(chǎn)生的不利后果，包括但不限于承擔(dān)違約金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。5.商業(yè)秘密泄露違約違約行為：乙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的商場特定區(qū)域及設(shè)施。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.維修與保