2024年土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1出賣方1.2買受方第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)取得方式第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付條件第六條土地使用權(quán)買賣合同的解除和終止6.1解除和終止條件6.2解除和終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十條合同的生效、中止、解除10.1合同生效條件10.2合同中止條件10.3合同解除條件第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止后的處理第十三條土地使用權(quán)買賣合同的登記13.1登記機(jī)構(gòu)13.2登記時(shí)間13.3登記費(fèi)用第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)買賣合同的附圖14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：土地坐落于___________市（縣）___________鎮(zhèn)（街道）___________村（社區(qū)），具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：土地總面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。2.3土地用途：土地用途為___________，土地使用權(quán)取得方式為___________。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格：土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格，具體支付方式如下：第一筆付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于____年__月__日前支付；第三筆付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于____年__月__日前支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2土地使用權(quán)交付條件：土地使用權(quán)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何權(quán)利糾紛和法律糾紛的影響，且土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。第六條土地使用權(quán)買賣合同的解除和終止6.1解除和終止條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除和終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2解除和終止后的處理：合同解除和終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除和終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)買賣價(jià)格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充：對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、中止、解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同中止條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商中止合同。10.3合同解除條件：合同中止?jié)M____個(gè)月（具體時(shí)間雙方協(xié)商確定），雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除和終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除和終止后的處理：合同解除和終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除和終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)買賣價(jià)格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第十三條土地使用權(quán)買賣合同的登記13.1登記機(jī)構(gòu)：土地使用權(quán)買賣合同的登記機(jī)構(gòu)為___________。13.2登記時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)買賣合同登記申請(qǐng)。13.3登記費(fèi)用：土地使用權(quán)買賣合同登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)買賣合同的附圖：本合同附圖包括土地位置圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。14.3其他補(bǔ)充約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（二）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（三）過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（四）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估方的責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方因故意或過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致爭(zhēng)議解決不公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1中介方的權(quán)益：中介方依法享有中介費(fèi)用收取權(quán)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。3.2評(píng)估方的權(quán)益：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向評(píng)估方支付評(píng)估費(fèi)用。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的權(quán)益：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)益：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果收取爭(zhēng)議解決費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在支付第三方費(fèi)用時(shí)按照約定比例支付。4.3第三方責(zé)任限額的適用：當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致合同糾紛時(shí)，甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定的第三方責(zé)任限額向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3合同變更的生效：合同變更自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除和終止6.1合同解除和終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除和終止合同。6.2合同解除和終止的條件：合同解除和終止的條件包括但不限于：（一）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（二）第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除和終止后的處理：合同解除和終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除和終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同糾紛時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事方時(shí)的處理：當(dāng)?shù)谌阶鳛闋?zhēng)議當(dāng)事方時(shí)，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商解決，或依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方不作為爭(zhēng)議當(dāng)事方時(shí)的處理：當(dāng)?shù)谌讲蛔鳛闋?zhēng)議當(dāng)事方時(shí)，甲方和乙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，并將爭(zhēng)議解決結(jié)果通知第三方。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。8.2合同履第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括街道、村莊、坐標(biāo)等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并確保復(fù)印件與正本一致。附件3：身份證復(fù)印件提供甲乙雙方及相關(guān)第三方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明文件提供過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有解決合同爭(zhēng)議的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同糾紛。2.評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛。3.過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同糾紛。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能公正、公平地解決合同爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止所需的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與中介方提供的信息不符，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.