2024年土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1出賣方1.2買受方第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)取得方式第三條土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)費用第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付條件第六條土地使用權(quán)買賣合同的解除和終止6.1解除和終止條件6.2解除和終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和補充9.1合同變更9.2合同補充第十條合同的生效、中止、解除10.1合同生效條件10.2合同中止條件10.3合同解除條件第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止后的處理第十三條土地使用權(quán)買賣合同的登記13.1登記機構(gòu)13.2登記時間13.3登記費用第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)買賣合同的附圖14.2合同附件14.3其他補充約定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：土地坐落于___________市（縣）___________鎮(zhèn)（街道）___________村（社區(qū)），具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：土地總面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為_________。2.3土地用途：土地用途為___________，土地使用權(quán)取得方式為___________。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格：土地使用權(quán)買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付土地使用權(quán)買賣價格，具體支付方式如下：第一筆付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年__月__日前支付；第三筆付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年__月__日前支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向甲方支付土地使用權(quán)買賣價格。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：土地使用權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2過戶手續(xù)辦理時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請。4.3過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間：土地使用權(quán)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。5.2土地使用權(quán)交付條件：土地使用權(quán)交付時，乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何權(quán)利糾紛和法律糾紛的影響，且土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。第六條土地使用權(quán)買賣合同的解除和終止6.1解除和終止條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除和終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除和終止后的處理：合同解除和終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除和終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)買賣價格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過戶手續(xù)費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的居民委員會、村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充：對本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、中止、解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同中止條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商中止合同。10.3合同解除條件：合同中止?jié)M____個月（具體時間雙方協(xié)商確定），雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除和終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除和終止后的處理：合同解除和終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除和終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)買賣價格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過戶手續(xù)費用。第十三條土地使用權(quán)買賣合同的登記13.1登記機構(gòu)：土地使用權(quán)買賣合同的登記機構(gòu)為___________。13.2登記時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)提交土地使用權(quán)買賣合同登記申請。13.3登記費用：土地使用權(quán)買賣合同登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)買賣合同的附圖：本合同附圖包括土地位置圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。14.3其他補充約定：雙方在合同履行過程中，如需補充約定其他事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（二）評估方對土地價值進(jìn)行評估；（三）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（四）爭議解決機構(gòu)負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估方的責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對土地價值進(jìn)行評估。評估方因故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的責(zé)任：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4爭議解決機構(gòu)的責(zé)任：爭議解決機構(gòu)應(yīng)公平、公正地解決合同履行過程中的爭議。爭議解決機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致爭議解決不公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1中介方的權(quán)益：中介方依法享有中介費用收取權(quán)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費用。3.2評估方的權(quán)益：評估方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向評估方支付評估費用。3.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的權(quán)益：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)有權(quán)收取過戶手續(xù)費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向過戶手續(xù)辦理機構(gòu)支付過戶手續(xù)費用。3.4爭議解決機構(gòu)的權(quán)益：爭議解決機構(gòu)有權(quán)根據(jù)爭議解決結(jié)果收取爭議解決費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向爭議解決機構(gòu)支付爭議解決費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在支付第三方費用時按照約定比例支付。4.3第三方責(zé)任限額的適用：當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致合同糾紛時，甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定的第三方責(zé)任限額向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3合同變更的生效：合同變更自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除和終止6.1合同解除和終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解除和終止合同。6.2合同解除和終止的條件：合同解除和終止的條件包括但不限于：（一）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（二）第三方故意或過失導(dǎo)致合同糾紛；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除和終止后的處理：合同解除和終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除和終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同糾紛時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方作為爭議當(dāng)事方時的處理：當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h當(dāng)事方時，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商解決，或依照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3第三方不作為爭議當(dāng)事方時的處理：當(dāng)?shù)谌讲蛔鳛闋幾h當(dāng)事方時，甲方和乙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決，并將爭議解決結(jié)果通知第三方。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。8.2合同履第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括街道、村莊、坐標(biāo)等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并確保復(fù)印件與正本一致。附件3：身份證復(fù)印件提供甲乙雙方及相關(guān)第三方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件4：評估報告復(fù)印件提供土地評估報告的復(fù)印件，包括評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等信息。附件5：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)出具的證明文件提供過戶手續(xù)辦理機構(gòu)出具的證明文件，證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件6：爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明提供爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有解決合同爭議的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同糾紛。2.評估方評估結(jié)果失實，導(dǎo)致合同糾紛。3.過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同糾紛。4.爭議解決機構(gòu)未能公正、公平地解決合同爭議，導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止所需的費用。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)土地實際情況與中介方提供的信息不符，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的中介費用，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.