2024年個人出租房屋特殊條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人出租房屋特殊條款匯編本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.房屋出租特殊條款9.1寵物條款9.2吸煙條款9.3訪客管理條款10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.附加條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3其他相關(guān)費用14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】，身份證號：【甲方身份證號】。1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號】。2.房屋基本信息2.1房屋地址【房屋地址】2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】支付租金，例如銀行轉(zhuǎn)賬、等。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。8.保險8.1房屋保險甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2租客保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租客保險，保險范圍包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等。9.房屋出租特殊條款9.1寵物條款乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2吸煙條款乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.3訪客管理條款乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知甲方訪客相關(guān)信息。10.違約責任10.1出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方嚴重違約等。13.附加條款13.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費，具體費用按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費承擔水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用情況結(jié)算。13.3其他相關(guān)費用雙方同意，合同期內(nèi)發(fā)生的其他相關(guān)費用，按照實際情況由乙方承擔。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）：____________合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方在履行其在合同中的職責時，應(yīng)對其行為負責，并承擔相應(yīng)的法律后果。15.3第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)指定認可的維修服務(wù)方，并提前通知乙方。16.3物業(yè)管理物業(yè)管理方負責小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安全等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相關(guān)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同職責過程中造成乙方損失的，由甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2賠償限額甲方的賠償責任限額為【賠償限額】元。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方職責界定第三方在履行合同職責時，應(yīng)嚴格按照合同約定進行，并對其行為負責。18.2甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更第三方變更應(yīng)由甲方書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。20.2第三方終止第三方終止的情形包括但不限于：合同解除、服務(wù)到期、違約等。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字【第三方名稱】：____________21.2第三方蓋章【第三方蓋章】：____________第三方簽字蓋章日期：【第三方簽字蓋章日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的詳細要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：附件二為房屋租賃合同，應(yīng)詳細列明租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金退還條件等。附件三的詳細要求和說明：附件三為押金收據(jù)，應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付押金【押金金額】元。附件四的詳細要求和說明：附件四為租金支付記錄，應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件五的詳細要求和說明：附件五為維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔等內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：附件六為物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)包含小區(qū)的管理制度、費用承擔、訪客管理等事項。附件七的詳細要求和說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定履行維修責任。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金【違約金金額】元等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始