2024年商業(yè)店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條：押金3.1押金金額3.2押金退還第四條：租賃用途4.1租賃店面用途4.2禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條：轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條：附件13.1店面照片13.2租賃店面平面圖第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體地址為【店面地址】，店面總面積為【店面面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付周期為【支付周期】。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【支付截止日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付。支付時(shí)，請(qǐng)?jiān)谥Ц稇{證上注明租賃合同編號(hào)和付款日期。第三條：押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。3.2押金退還在租賃期滿(mǎn)且承租人履行了本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余押金。第四條：租賃用途4.1租賃店面用途承租人應(yīng)將租賃店面用于【租賃用途】。承租人不得將店面用于任何非法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。4.2禁止用途（1）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店面及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于店面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施安全、整潔、正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于店面的私有設(shè)施和設(shè)備，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定提供店面或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2承租人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條：附件13.1店面照片本合同附件一為店面照片，用于確認(rèn)店面的位置和外觀(guān)。13.2租賃店面平面圖本合同附件二為租賃店面平面圖，用于確認(rèn)店面的具體布局和面積。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)限于甲方和乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方服務(wù)的保修期等。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除第三方合同。3.2甲方和乙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)，否則第三方有權(quán)拒絕，并追究甲方和乙方的責(zé)任。第四條：第三方合同的變更和解除4.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知第三方，并征得第三方的同意。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同給第三方造成的合理?yè)p失。第五條：第三方違約5.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)的評(píng)估8.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，或選擇其他第三方替代。第九條：第三方退出9.2第三方退出合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方和乙方。第十條：違約金和賠償10.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條：法律適用12.1本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合本合同第十一條的規(guī)定。13.2本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)由甲方和乙方共同保管。第十四條：簽署14.1本合同的第三方介入部分，于【簽署日期】由甲方、乙方和第三方共同簽署。14.2本合同的第三方介入部分，于【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租賃店面平面圖附件三：第三方服務(wù)合同副本附件一：店面照片本附件提供了店面的外觀(guān)照片，用于確認(rèn)店面的位置和外觀(guān)。照片應(yīng)清晰展示店面的正面、側(cè)面和后面，以及店面的招牌和門(mén)牌號(hào)。附件二：租賃店面平面圖本附件提供了店面的詳細(xì)平面圖，用于確認(rèn)店面的具體布局和面積。平面圖應(yīng)包括店面的各個(gè)區(qū)域，如展示區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等，并標(biāo)明各區(qū)域的面積。附件三：第三方服務(wù)合同副本本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。合同副本應(yīng)包括雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或違反合同其他約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有店面并將其出租給乙方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃店面并支付租金給甲方的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保