2024年雙方債務(wù)通過房產(chǎn)交易完全抵消合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方債務(wù)通過房產(chǎn)交易完全抵消合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易手續(xù)及時(shí)間安排第三條債務(wù)抵消3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)抵消方式3.3債務(wù)抵消的生效條件第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及期限4.3房產(chǎn)過戶的法律效力第五條合同的履行5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)5.3履行過程中的爭議解決第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的債務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3債務(wù)證明文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署14.3乙方簽署結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：××××××××××××××××）出售給乙方，該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2交易價(jià)格及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付甲方。2.3交易手續(xù)及時(shí)間安排雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)等。自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同努力確保在××日內(nèi)完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。第三條債務(wù)抵消3.1債務(wù)概述甲乙雙方確認(rèn)，甲方欠乙方債務(wù)人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方通過將其名下房產(chǎn)出售給乙方的方式，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的抵消。3.2債務(wù)抵消方式甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)交易完成后，甲方對乙方的債務(wù)即行抵消。3.3債務(wù)抵消的生效條件本合同簽訂且房產(chǎn)交易完成后，甲方對乙方的債務(wù)視為已抵消。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.2過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)共同努力確保在××日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶的法律效力房產(chǎn)過戶完成后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有者。第五條合同的履行5.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方名下房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付購房款，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止的條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。6.3合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債務(wù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3債務(wù)證明文件本合同附件中包含甲方欠乙方債務(wù)的證明文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2甲方簽署甲方（簽字/蓋章）：×××14.3乙方簽署乙方（簽字/蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)、債務(wù)抵消等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)交易過戶手續(xù)、債務(wù)抵消、資金監(jiān)管等。第三條第三方的作用及責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成相關(guān)事宜，并按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對甲乙雙方的債務(wù)抵消、房產(chǎn)交易等事宜不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非由其自身過錯(cuò)導(dǎo)致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。4.2如果法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等對第三方的責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。5.3第三方對甲乙雙方的債務(wù)抵消、房產(chǎn)交易等事宜不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非由其自身過錯(cuò)導(dǎo)致。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)本合同的履行。第八條第三方介入的附加條款8.1如果第三方介入的事項(xiàng)涉及新增費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定履行職責(zé)。第九條第三方介入的說明9.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。9.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中包含本合同約定的內(nèi)容，以保障雙方的權(quán)益。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如果甲乙雙方與第三方之間有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：債務(wù)證明文件說明：本附件為甲方欠乙方債務(wù)的證明文件，用于證明甲方對乙方的債務(wù)。附件4：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包含房產(chǎn)交易過戶所需的各種文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：債務(wù)抵消協(xié)議說明：本附件為甲方與乙方達(dá)成的債務(wù)抵消協(xié)議，用于證明甲方對乙方的債務(wù)已通過房產(chǎn)交易抵消。附件6：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方在房產(chǎn)交易過程中的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)出售給乙方，或者未能按照約定時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照本合同約定購買甲方名下房產(chǎn)，或者未能按照約定時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)、債務(wù)抵消等相關(guān)事宜，或者存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記