層屋租賃合同

層屋租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述b.租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，乙方已進(jìn)行充分了解并接受。c.租賃物的狀態(tài)良好，甲方承諾租賃物在交付乙方時(shí)符合相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)租賃房屋的要求。d.租賃物在租賃期間不得擅自改動(dòng)或破壞，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施的完好。1.2租賃期限a.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方有繼續(xù)租賃意向，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并根據(jù)雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。c.若租賃期間，乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同。d.若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付合理賠償。第二條租金、支付方式及違約責(zé)任2.1租金及支付方式a.雙方確認(rèn)本租賃合同的租金為每月人民幣_(tái)_______元。b.租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。c.租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得以其他方式支付。d.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。2.2其他費(fèi)用承擔(dān)a.除租金外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方不得擅自要求乙方支付除租金外的其他費(fèi)用。c.乙方在租賃期滿(mǎn)或解除合應(yīng)及時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)扣留押金。d.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)中止本合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.3違約責(zé)任a.甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付租賃期的租金賠償。b.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，并賠償甲方因此造成的損失。c.雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。d.在合同解除或終止的情況下，雙方應(yīng)按公平原則處理?yè)p失和賠償。第三條房屋使用及管理3.1乙方使用權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃物，但不得改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。b.乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。c.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，防止損壞或丟失。d.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)借他人使用。3.2房屋維修與保養(yǎng)a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，如房屋墻體、屋頂?shù)戎饕糠值男蘅?。b.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常使用過(guò)程中產(chǎn)生的小修小補(bǔ)費(fèi)用，如燈具、家電的損壞等。c.乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行修繕。d.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，并確保維修工作不影響乙方的正常使用。3.3安全責(zé)任與保障a.雙方應(yīng)共同確保租賃物的安全，乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施的安全性。b.乙方不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或儲(chǔ)存易燃易爆物品。c.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低因自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成的損失。d.如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任分?jǐn)倱p失，保障租賃物及其內(nèi)物品的安全。第四條保密條款4.1保密義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。b.任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定要求披露。c.若一方違反保密義務(wù)，須承擔(dān)因此給對(duì)方造成的所有損失，并賠償相關(guān)損害。d.本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，且未披露的信息應(yīng)繼續(xù)保密。4.2保密范圍a.保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。b.雙方任何一方不得在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下將這些信息用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。c.如有任何一方需要公開(kāi)或向外部透露合同內(nèi)容，需事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。d.合同結(jié)束后，雙方應(yīng)共同采取措施銷(xiāo)毀或返回涉及保密信息的所有資料。第五條爭(zhēng)議解決與合同終止5.1爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議或問(wèn)題。b.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______________________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行其他不涉及爭(zhēng)議的合同條款。5.2合同終止a.甲方可在乙方違反合同條款的情況下提前解除合同。b.乙方可在甲方未按約定交付租賃物的情況下解除合同。c.合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清算賬戶(hù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。d.終止合